房地产税税率由地方自行决定 热抢无税低价稀缺房

据悉，房地产税立法初稿已基本成形，具体内容也在不断完善之中，改革已经走上路途。房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。

房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税等；房地产交易买卖环节需要交纳营业税、个人所得税、契税等。税费内容较为繁复，下面小编为您推荐南京低价无税的稀缺好房，让您省去税费，省出装修钱！

在正常过户的前提下，需缴纳营业税、个人所得税、契税、交易手续费等等。

一、营业税：（税率5.55%，卖方缴纳）

转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。

1.楼盘名称：21世纪国际公寓 （江宁科学园）

【基本信息】

1室1厅 | 低层(共26层) | 南北 | 45㎡ | 78万 | 参考首付：23万

【推荐理由】

1.税费：满五，无税，节约您的购房成本

2.户型：非毛坯，拎包入住

3.交通：1号线小龙湾地铁站 多路公交站

4.小区：本位于江宁，环境优美 空气清新 绿化面积高 。周边配套齐全 学校 餐饮 娱乐 大型超市 银行 商业街一应俱全

>>>点击查看21世纪国际公寓其他房源

二、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）

征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。

2.楼盘名称：天润城 （浦口桥北）

【基本信息】

3室2厅 | 高层(共11层) | 南北 | 86㎡ | 102万 | 参考首付：31万

【推荐理由】

1.优势：周边交通便是，生活配套一应俱全，公交四通八达 （3号天润城地铁站5）

2.户型：3室2厅，户型方正，稀缺非毛坯，南北通透。采光好

3.学区：小学是琅琊路小学，中学是名校南京29中天润城分校。为优质，

4.税费：满2年，免营业税。减少您的购房支出

>>>点击查看天润城其他房源

三、契税：（基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳）

3.楼盘名称：朱砂巷小区 （白下升州路）

【基本信息】

2室1厅 | 高层(共35层) | 西南 | 71㎡ | 126万 | 参考首付：38万

【推荐理由】

1、【交通】：紧靠三山街地铁站，交通便利，夫子庙水游城近在咫尺；

2、【税费】：满两年，无营业税，节省购房成本；

3、【配套】：周边配套成熟，有超市、菜场、银行、医院、学校等，生活十分便利

4、【户型】：全明采光好，非毛坯拎包入住，带电梯。

>>>点击查看朱砂巷小区其他房源 

4.楼盘名称：南方花园 （江宁科学园）

【基本信息】

2室1厅 | 高层(共7层) | 南北 | 59㎡ | 86万 | 参考首付：26万

【推荐理由】

1.税费：满五年，无营业税。

2.户型：两室一厅，南北通透，非毛坯，拎包入住

3.交通：小区位于双龙大道旁，出门就上高架，步行五就是地铁口，门口公交站台，南京南站近在咫尺，江宁的交通枢纽要道。

4.小区：地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的住宅小区。

>>>点击查看南方花园其他房源