新：7月31城市房价环比上涨 图解7月70城市房价环比上涨下降情况

【房天下讯】根据国家统计局数据显示，首先新房环比，与上月相比，70个大中城市之中价格下降的城市29个，上涨城市31个，持平的城市包括南京、海口、平顶山等二三县的10个城市。

中国7月70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中：

环比价格下降29个（前值34个），上涨31个（前值27个），持平10个（前值9个）。

同比价格上涨3个（前值2个），下跌67个（前值68个）。

环比涨幅6.3%，为下降0.7%。

同比涨幅24.0%，为下降9.7%。

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2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，持平的城市有10个。环比价格变动中，涨幅为6.3%，为下降0.7%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。7月份，同比价格变动中，涨幅为24.0%，为下降9.7%。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有39个，持平的城市有13个。环比价格变动中，涨幅为5.3%，为下降1.0%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，上涨的城市有5个。7月份，同比价格变动中，涨幅为24.3%，为下降11.0%。

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据报道，国家统计局刚刚公布7月70个大中城市房价月度报告，此前国家统计局发布前七个月投资数据显示，在经历了一年半的下行之后，住宅投资增速开始回升。同比增长3.0%，增速比前六个月回升0.2个百分点，为2014年以来的首次回升。

根据国家统计局数据显示，首先新房环比，与上月相比，70个大中城市之中价格下降的城市29个，上涨城市31个，持平的城市包括南京、海口、平顶山等二三县的10个城市。

环比价格变动之中，涨幅是深圳6.3%。下降是西宁0.7%。再来看下涨幅厉害的北京、上海、广州、深圳这4个一线城市的情况，北京7月环比上涨1.4%，上海环比上涨1.9%，广州上涨1.2%，深圳上涨6.3%，也就是说从新房来说，4个一线城市还是处于一个领涨的位置，那么与去年同月相比，同比数据，70个大中城市之中价格下降的城市是67个，上涨的城市是3个，全部都是一线城市。也就是说除了广州下降0.3个百分点之外，其他3个一线城市都出现不同程度上涨，其中像北京上涨1.2%，上海是上涨3.6%，深圳上涨24%，另外在7月份之中也就是同比价格变动之中，涨幅也就是深圳了，达到了24%。那是湛江下降9.7%。

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二手房情况其实跟新房情况有很多类似地方，北上广深4个一线城市还是处于一个领涨的位置，从环比数据来看，与上月相比，70个大中城市之中，价格下降的城市是18个，上涨的城市是39个，持平的城市有13个，而环比价格变动之中涨幅依然是深圳，达到5.3%，是锦州下降1%。从北上广深四个一线城市来看，北京环比上涨2.6%，上海环比上涨1.6%，广州环比上涨1.3%，深圳环比上涨5.3%，除此之外，整个房价情况还是呈现一个上行的状态。从同比来说，与去年同月相比，70个大中城市之中价格下降的城市是65个，上涨的城市达到5个，而7月份之中，同比价格变动涨幅是24.3%，是深圳。下降11%。

对于刚刚公布的数据，国家统计局方面是这样来评价的，首先国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，总体应该说房价环比涨幅特点为特出，涨幅略有收窄的。他这样解释，7月份，房地产市场总体延续上月走势，也就是新建商品住宅销量比上月略有增长，而房价是环比继续上涨，但是涨幅收窄。

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从上涨城市个数来看，新建商品房的价格环比上涨城市比上月增加4个，持平的城市比上月增加1个;而二手房的环比价格上涨的城市个数是比上月减少3个，持平的城市比上月增加5个。从涨幅来说，7月份70个大中城市新建商品住宅和二手房的环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。分城市来说，一线城市房价环比全部上涨而且涨幅仍然比较高，绝大部分二线城市房价环比上涨，但是涨幅是低于一线城市，而大部分三线城市房价环比仍然在下降。

从同比来说，刘建伟分析随着环比的上涨，其实大部分城市的同比降幅也在进一步收窄。7月份，新建商品房和二手房的同比上涨城市个数均比一月份增加了1个，分别是3个和5个;同比降幅也比上月收窄的城市是分别是61个和63个，70个大中城市的新建商品住宅价格同比综合平均是继续下降的，降幅收窄0.4%;而二手房的同比综合平均已经由上月下降转为上涨，涨幅为0.2%。

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