央行宣布降息降准维稳股市助推楼市 100万封顶江北好房重磅来袭！

【房天下讯】重磅！央行宣布降息降准！中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。

专家解读：》》》关于“双降”你所需要知道的一切

 南京房地产促进协会会秘书长张辉认为：

1、此次降息叠加定向降准的大招，如此大的力度，此前很少用。或者说不到万不得已不会轻易采用。这次大力度救市，直接原因可能来自于近期全球股市的暴跌，沪市已经跌破3000点创年内新低，全球无论欧美还是新兴市场全部暴跌，导火索在与人民币的贬值以及中国经济放缓的担忧，各国都在寻求救市，不排除给中国施加压力，这个时候降息降准，既有利于缓和全球股市跌势，同时也尽显中国全球新领袖的风采。

2、对于楼市来说，降息的利好效应有利于进一步推动已经形成的楼市回暖行情，有利于推动楼市回暖行情的持续性和爆发力。目前，火爆或者回暖的只是少数一二线城市，占多数的三四线城市并未回暖，70个大中城市中，房价环比下跌的仍占绝大多数。楼市不回升、刺激不停止，管理层不断传递和强化这个信号，不排除受此刺激，楼市回暖有望向更多的城市传导，进而更好的发挥对宏观经济的带动作用。

3、对于包括南京在内的一二线城市来说，楼市已经明显回暖甚至火爆，此次降息加降准，对这些城市来说，受益作用可能更大，甚至是火上加油，择机加快买房的趋势可能会更加明显。南京的房价涨势，可能会因此更加加速，尤其金九银十旺季正在到来，量价齐升将是楼市主旋律，部分明显板块、明星楼盘有望继续领涨楼市。寻找具有成长潜力的楼盘，尽快入手为安，是不少自住购房者迫在眉睫的事情。

专家解读：》》》央行降息降准后对楼市五大影响

存贷款基准利率调整前后对比:

调整后百万房贷月供省139.82元：

不难看出，央行屡次降息降准，让本就火热的楼市更加沸腾。那么降息降准对楼市有什么影响呢？购房者会不会纷纷入市，房价会继续上涨吗？别担心，不管政策怎么变，房天下总会给你优惠！本期为您搜罗江北新区好房，100万封顶，趁政策利好赶紧下手吧！

疯抢低价房源1：

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【基本信息】

2室2厅 |92万 | 参考首付：28万 | 参考月供：3717元

【推荐理由】

1、住家非毛坯，设施全送；

2、满五无税，泰山小学教育地产；

3、交通便利，距离地铁口1.5KM，多个公交线路小区，另有永辉超市班车让您出行更便利；

4、周边大型超市购物广场影院齐全。

小区简介：金泉泰来苑位于江北泰山新村泰西路——人文居住地，周边商业气息浓厚，中心配套完善，住宅设计充分考虑居住的实用性、舒适性，各户朝南并保证良好景观，全部采用直供水，电为8kw每户，管道气，让家家户户日常生活方便无忧，超市、卖场近在咫尺，交通犹为便利，所有住宅均依山而建。

本月均价：9337元/㎡，环比上月↓0.01%，同比去年↓0.58%

联系小区专家：孙亮亮 400-819-0182 转 293580

小区直通车：【周边配套】【价格走势】【小区相册】

附近小区：旭日爱上城   旭日上城   旭日华庭   天华硅谷

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疯抢低价房源2：

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【基本信息】

4室2厅 |149万 | 参考首付：45万 | 参考月供：6021元

【推荐理由】

1、户型：四室两厅两卫，跃层，采光通风极佳；

2、装修：精品装修，豪华舒适，完全可以拎包入住；

3、周边：小区周边配套设施齐全，生活交通便捷。

小区简介：大华锦绣华城生活配套完善，4万平米的家乐福商业广场已经开业。2008年9月江北老牌重点名校——浦口实验小学及区教育局所属幼儿园正式落户大华。目前有157W、168W、172W、汉江线等对接市区，分别火车站、鼓楼、城北和汉中门，未来公交总站将引至社区内。规划中地铁11号线将到达小区门口。

本月均价：11283元/㎡，环比上月 ↓0.02% ，同比去年 ↑0.82%

联系小区专家：王瀚知 400-890-1105 转 715174

小区直通车：【周边配套】【价格走势】【小区相册】

附近小区：明发滨江新城  旭日爱上城  桥北新村  旭日华庭

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疯抢低价房源3：

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【基本信息】

2室2厅 |100万 | 参考首付：30万 | 参考月供：4041元

【推荐理由】

1、周边交通便利，生活配套一应俱全，公交四通八达；

2、3室2厅，户型方正，稀缺户型，南北通透。采光好，得房率高

3、满5年住房，免营业税个税。减少您的购房支出

4、非毛坯，拎包入住。

小区简介：高新花苑位于南京高新技术产业开发区南端，东邻大桥北路，南邻创业南路，北邻浦泗路，周边有南京实验国际中学、南师大高新幼儿园、超市、菜场等生活配套设施，绿化环境优美。公交131路、159路、盐葛线、盐工线、鼓扬线、汉元线等设有站点，交通非常便捷。

本月均价：9423元/㎡，环比上月↑0.12%，同比去年↑0.10%

联系小区专家：金洋 400-890-3295 转 222369

小区直通车：【周边配套】【价格走势】【小区相册】

附近小区：旭日爱上城   旭日上城   旭日华庭   泰来苑 

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疯抢低价房源4：

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【基本信息】

3室1厅 |120万 | 参考首付：36万 | 参考月供：4849元

【推荐理由】

1、此房三室两厅一厨两卫带储藏间送超大露台，此房楼下主卧朝南，客厅朝南，厨卫全明，餐厅有朝东窗户，楼上一卧朝南，一卧朝北，客厅朝南，楼上带超大露台，采光通风好

2、房子是2011年才装修的，当时花了十多万，而且保养的也很好，房子客厅灯光效果比较耐看，比较好，房子整体给人感觉很舒服。如果您不是十分考究装修，完全可以拎包入住

3、此房满五，没有营业税和个税，无形之中为您省去了大笔购房成本

4、铁桥小区周边菜场，公交设施都有，日常生活非常便利，乘车到地铁三号线东大成贤学院站和宁天城际S8只要十，非常方便。

小区简介：铁桥小区位于浦口泰山，是江北新区性价王，潜力巨大！小区环境优美，整洁卫生,交通方便，设施齐全，小区周围生活设施齐全，小区内有公园，休闲娱乐的场所，无论是自住还是投资都是不错的选择！

本月均价：9912元/㎡，环比上月 ↑0.50% ，同比去年 ↓2.92%

联系小区专家：董银秋 400-890-6075 转 175126

小区直通车：【周边配套】【价格走势】【小区相册】

附近小区：旭日爱上城   旭日上城   旭日华庭   泰来苑

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疯抢低价房源5：

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【基本信息】

3室2厅 |112万 | 参考首付：34万 | 参考月供：4526元

【推荐理由】

1、地铁大盘，教育地产，交通便利，地铁过江第2站；

2、距离琅琊路小学和天润城幼儿园教育地产，让您的孩子赢在起跑线上；

3、附近有天润城广场和弘阳广场，软硬件设施俱全；

4、紧邻江北酒吧一条街，衣，食，住，行一站式；

5、非毛坯送设施，可以直接拎包入住。

小区简介：苏宁环球天润城北依浦洲路，东临南浦路，紧邻宝塔山和大桥北路。距长江滨岸1公里，邻近东南大学、南京大学、南京工业大学江浦学院和高新区。周边公交有131、132、136、159、鼓扬线、盐工线、盐葛线、盐滁线、盐浦线、中六线、汉六线，交通便利 。

本月均价：10827元/㎡，环比上月↓0.02%，同比去年↑1.09% 

联系小区专家：薛松 400-819-0182 转 615111

小区直通车：【周边配套】【价格走势】【小区相册】

附近小区：威尼斯水城  江岸水城  旭日上城  桥北新村

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