南京房价连涨六月 政策利好助推江北好房

自2015年3月起南京房价呈上涨趋势，南京二手房房价5月份均价为16618元/平米，到9月份均价为17816元/平米，环比：1.52%↑，同比：3.10%↑，涨幅明显。

热门的板块就是近期大热的江北新区了，受益于江北新区的获批，其不仅关注度排名，其中的桥北商圈涨幅也，达到7.52%↑。

买房人在政府政策利好、远景规划等各种福利的刺激下，“抢购风”频频上演，直接推动了该板块的房价。

>>>政策回顾

7月初，国务院已印发《关于同意设立南京江北新区的批复》，正式批复同意设立南京江北新区，规划面积788平方公里。

7月20日，国家发改委公布南京江北新区总体方案。

8月28日，南京江北新区中心区地下空间规划正式出炉，将打造南京滨江的示范性CBD地下城市，其远景发展不输新街口。

9月8日，市委、市政府召开座谈会，就江北新区建设规划研讨座谈。围绕“三区一平台”的战略定位进一步提高规划编制水平，优化功能布局，强化区域协作，创新体制机制，突出“新”、立足“高”、追求“好”，全面推进江北新区建设发展。

9月22日举办的金洽会上，江北新区板块项目占据半壁江山，共有30个项目签约，计划总投资达1277亿元。

10月8日，江北新区北部地块规划出炉，葛塘将成地铁换乘枢纽站。

>>>好房热荐

推荐房源一：泰来苑 本月均价：9337元/㎡，环比上月↓0.01%，同比去年↓0.58%

小区简介：金泉泰来苑位于江北泰山新村泰西路——人文居住地，周边商业气息浓厚，中心配套完善，住宅设计充分考虑居住的实用性、舒适性，各户朝南并保证良好景观，全部采用直供水，电为8kw每户，管道气，让家家户户日常生活方便无忧，超市、卖场近在咫尺，交通犹为便利，所有住宅均依山而建。

【抢手房源】 2室2厅 | 92万（11310元/㎡） | 参考首付：28万 | 参考月供：3717元

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【推荐理由】

1、此房建筑面积84㎡，住家非毛坯，设施全送；满五无税，泰山小学教育地产

2、小区楼王位置，黄金楼层，视野开阔.

3、全明设计理念，房型规整，南北通透，得房率高.

4、产权人清晰，无产权纠纷

联系小区专家：孙亮亮 400-819-0182 转 293580

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附近小区：旭日爱上城   旭日上城   旭日华庭   天华硅谷

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推荐房源二：大华锦绣华城 本月均价：11283元/㎡，环比上月 ↓0.02% ，同比去年 ↑0.82%

小区简介：大华锦绣华城生活配套完善，4万平米的家乐福商业广场已经开业。2008年9月江北老牌重点名校——浦口实验小学及区教育局所属幼儿园正式落户大华。目前有157W、168W、172W、汉江线等对接市区，分别火车站、鼓楼、城北和汉中门，未来公交总站将引至社区内。规划中地铁11号线将到达小区门口。

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【基本信息】 2室2厅 |106万 （13087元/㎡）| 参考首付：32万 | 参考月供：4283元

【推荐理由】

1、此房81㎡，小区里面，户型佳，阳台大。

2、两证齐全，净得价。

3、靠江北新区核心区，浦口区实验小学，周边配套齐全。

联系小区专家：李勇 400-819-0182 转 220570

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推荐房源三：苏宁环球天润城本月均价：10827元/㎡，环比上月↓0.02%，同比去年↑1.09% 

小区简介：北依浦洲路，东临南浦路，紧邻宝塔山和大桥北路。距长江滨岸1公里，邻近东南大学、南京大学、南京工业大学江浦学院和高新区。周边公交有131、132、136、159、鼓扬线、盐工线、盐葛线、盐滁线、盐浦线、中六线、汉六线，交通便利 。

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【基本信息】 3室2厅 |112万 | 参考首付：34万 | 参考月供：4526元

【推荐理由】

1、地铁大盘，教育地产，交通便利，地铁过江第2站；

2、距离琅琊路小学和天润城幼儿园教育地产，让您的孩子赢在起跑线上；

3、附近有天润城广场和弘阳广场，软硬件设施俱全；

4、紧邻江北酒吧一条街，衣，食，住，行一站式；

5、非毛坯送设施，可以直接拎包入住。

联系小区专家：薛松 400-819-0182 转 615111

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附近小区：威尼斯水城  江岸水城  旭日上城  桥北新村

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推荐房源四：铁桥小区本月均价：9912元/㎡，环比上月 ↑0.50% ，同比去年 ↓2.92%

小区简介：位于浦口泰山，是江北新区性价王，潜力巨大！小区环境优美，整洁卫生,交通方便，设施齐全，小区周围生活设施齐全，小区内有公园，休闲娱乐的场所，无论是自住还是投资都是不错的选择！

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【基本信息】 3室1厅 |120万 | 参考首付：36万 | 参考月供：4849元

【推荐理由】

1、此房三室两厅一厨两卫带储藏间送超大露台，此房楼下主卧朝南，客厅朝南，厨卫全明，餐厅有朝东窗户，楼上一卧朝南，一卧朝北，客厅朝南，楼上带超大露台，采光通风好；

2、房子是2011年才装修的，当时花了十多万，而且保养的也很好，房子客厅灯光效果比较耐看，比较好，房子整体给人感觉很舒服。如果您不是十分考究装修，完全可以拎包入住；

3、此房满5年，没有营业税和个税，无形之中为您省去了大笔购房成本；

4、铁桥小区周边菜场，公交设施都有，日常生活非常便利，乘车到地铁三号线东大成贤学院站和宁天城际S8只要十，非常方便。

联系小区专家：董银秋 400-890-6075 转 175126

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