南京部分楼盘暂缓开盘 等限贷政策落实再推新

南京楼市“限贷升级”的传言昨日继续发酵，记者从房地产市场获悉，河西有楼盘原已确定将于本月底开盘推新，由于担心跟“限贷”撞车，销售人员挨个通知客户提示“风险”——首付比例若提高，可以弃购！

河西中部的高端项目金隅紫金府原本计划在本月底推出后一批的5号楼房源，数量大约有150套。虽然预售证尚未领取，不过开发商早早将开盘日期确定在本周日7月31日。

令人无法预料的是，近日有关南京收紧房贷的传言再度传开，若依据新版本，有过两次贷款记录的就算结清，首付比例也要按50%计，这就比现在的30%高出两成。以河西一套房300万的总价计算，首付款要多出60万元，对于改善型买家来说资金压力过大。此外，如果有两次贷款记录且其中有未结清的情况，将被停贷，买房人必须全额付款，这项政策的“杀伤力”不言而喻。

“虽说都是传言，不过现在看来实施的可能性还是比较大的，所以我们挨个通知客户，提示风险。”该楼盘一位营销人士昨日告诉扬子晚报记者，如果贷款新政是8月1日起执行，那么7月31日的开盘肯定赶不上“末班车”，客户们也都表示理解。“‘风险’包括多个方面，比如根据意向房源的总价，多准备一些首付款；如果买家有超过两次的贷款记录，甚至要做好全款买房的准备”，该人士表示，资金压力较大的话，放弃选房也是可以的。

除了跟客户提示风险，南京还有不少楼盘索性推迟开盘，静候政策出台。河西南一家楼盘原本定于本月底或下月初推新，如今限贷收紧传言不断，开发商决定暂缓销售。