统计局：今后采取房地产市场分化调整

9月13日，国家统计局新闻发言人就2016年8月份国民经济运行情况答记者问。

国家统计局新闻发言人盛来运表示，1-8月份商品房销售面积增长25.5%，比1-7月份回落0.9个百分点，商品房销售金额增长38.7%，回落只有1.1个百分点，销售面积和金额的速度基本匹配。

盛来运表示，关于地价比房价贵，不能拿一二线城市的地价和三四线城市的房价比。“从经营角度来讲，任何一个开发商都不愿意房价卖得比地价要便宜，否则就不能生存。我们观察经济的现象，一定要使用同口径进行对比，这样才有意义。”

其续称，从今年以来的房地产市场，尤其近两个月房地产的变化情况来看，房地产市场运行的特点还是比较明显的。“首先确实房价还是在上涨，但涨幅在回落，尤其是在一些限购政策出来后，一线城市和一些二线城市房价上涨的势头初步得到遏制。”

“第二个特点，房地产市场的分化确实比较明显，这是跟以前不一样的特点。以前，无论一二三线城市都在涨。今年以来，尤其近两个月，一、二线城市房价还是比较坚挺，但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定，库存相对比较大。“

盛来运说，上述两个特点今后一段时间还会持续，房地产的价格表现终还是要取决于房地产市场的供求关系。

“此外，住房是一种很特殊的商品，地域性很强。我个人判断，房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调，这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策，遵循房地产市场本身的客观规律。”