南京限购可选二手房 江北新区

国庆假期截至到今天已过半，国庆期间，伴随着各大城市的密集调控，业内人士笑称，此次国庆节或已成为“楼市国庆劫”，而南京是否近会有跟进呢？据悉，9月25日南京市政府出台了主城区住房限购政策，该政策于9月26日起正式实施。此次限购政策明确，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。

南京限购政策一出，南京楼市震动，一种理解认为，南京市场已到

高位，限购政策后，可能产生楼市降温的效果，房价会降低。另一种理解则是南京房价供求关系紧张，现房销售后将进一步紧张，因此南京房价在供求杠杆作用下不会下降。购房者满怀疑虑，难以抉择，房子到底买不买？其实南京有一板块“背景”深厚，地区性政策对其未来房价变化影响相对较小，该地就是开发新区-江北新区。

江北新区作为江苏省新区，自成立以来一直受到各方关注，政策，投资等利好不断，在今年年内将会有千亿资金涌入，未来发展潜力巨大。未来五年，江北新区将会大力推进教育、交通、医疗、商超设施等方面的长足发展，各种利好不断：

房价方面：江北新区洼地优势明显

江北新区房价相对主城低了很多，浦口区均价18000元/㎡左右，，而同属江北新区的六合区均价只有万元/㎡出头。可见，江北新区房价洼地优势明显。房价能被大多数刚需族所接受。

交通方面：江北新区11条过江通道连接主城

江北新区规划共形成11条高快速路跨江通道，其中高速公路跨江通道2条，快速路跨江通道9条，江南江北的交通联系将更加便捷。规划城市轨道线路7条，分别为：现已通车的地铁3号线、地铁10号线，以及规划中或在建中的地铁4号线、地铁11号线、地铁13号线、地铁14号线和地铁15号线。

教育方面：江北新区优质教育集聚

江北新区教育起步晚但发展快，琅琊路小学各分校、北京东路小学分校、浦口外国语学校、南京一中明发分校、二十九中分校等纷纷投用，未来江北新区中心区将建南京市一中江北分校。另外，此外，南丁格尔国际护理学院正在进行方案设计，4月开工。

商超配套：江北新区商业综合体成主流

江北新区现有的弘阳广场商业中心，新一城也是江北较大商业中心。2016年7月底王府井联合金象朗诗红树林正式签约，联袂打造江北新区商业航母——金象城王府井购物中心，未来或南京新的“新街口”东方万汇城占地15万平方米，建筑面积达100万平方米，拥有大型商业、五星级酒店、甲级办公、城市公寓等各种物业类型，是南京浦口新城核心启动区的大型城市综合体项目，预计2016年10月开业。

医疗方面：江北新区极具前沿科技

江北新区将打造国际健康城，南医大第四附属医院4月开建，拟按三级医院标准新建一所内含800张床位的综合医院，可形成医疗、科研、教学基地。鼓楼医院江北分院将落户江北新区中心区浦珠路，目前江北分院已经开工，将于2017年秋天建成并投入使用。第二家质子重离子医院进驻，医院建成后，将是国内第二个质子重离子医院，对于众多早期肿瘤患者来说，甚至不开刀，就能将癌症杀死。