江北新区再迎多项利好，抵御南京楼市降温？

江北新区是受到南京限购限贷新政影响比较大的板块之一，因为投资客占比较多，在南京楼市逐渐转冷之际，江北新区的房地产市场也逐渐准备过冬，之前市场火热的场景难见，江北新区目前发展情况总体来说尚未成熟，对于房价的支撑能力仍然略显不足，房企加推的开盘价普遍维持上一次的水平，折扣优惠重现在人们的视野中，去化率普遍不如意，部分价格虚高的江北二手房也出现了回调。

但大多数人对于江北新区未来发展长远看好，因为江北新区在南京市甚至整个江苏省都备受关注，比如上周省委副书记、市委书记吴政隆吴政隆在江北新区调研时强调，江北新区在全省、全市的发展大局中地位重要、潜力巨大，要深刻认识党中央、国务院设立江北新区的重大意义，努力成为全市发展新的重要增长极。

江北新区近期地铁、学校、过江通道、道路规划等多项利好再传，在发展的道路上又迈出了重要的一步。

交通建设提速

11月10日，国家发改委正式发文批复了《关于上报南京市城市轨道交通第二期建设规划（2015-2020年）调整方案的请示》，同意新增三条地铁线路，分别是：4号线二期工程、11号线一期工程和S8线南延工程。

虽然近些年过江的方式越来越多，但是江北新区相对于主城其他区域来说，交通仍然受到诟病，南京长江大桥封闭之后，其他路线人流量大，尤其是地铁3号线的压力陡增，此次江北新区三条地铁的批复，是对江北交通短板的一个大提升，在江北新区购房的居民能够享受到更多的交通利好，与主城程度进步一提高。

不仅是地铁建设提速，11月14日和燕路过江通道次公示，项目位于长江大桥和长江二桥之间，起点G25高速（目前的绕城高速北段），终点红山路快速路，全长约17km，5年内就会开建；七里河片区一批道路工程二次环评公示，此次该片区将新建17条道路基本位于新城的中部南侧，将进一步完善江北新区核心区次支路网，改善居民的交通出行条件，此外江北大道雍庄—龙池段，纬三路、纬七路快速化改造等路网工程也在紧锣密鼓进行中。

教育配套逐渐完善

江北新区目前已经引进了琅琊路小学、拉萨路小学、力学小学等知名学校，南京一中高中本部将搬至江北，地点位于江北新区国际健康城。据悉由南京师范大学指导办学的一所集小学、初中和国际高中为一体的寄宿制民办学校——民办南京书人国际学校也将落户江北。预计2017年3月起，小学一二年级、初中一年级同步招生，8月20日新生入学。

优质医疗机构入驻 鼓楼医院启动装修

位于国际健康服务社区的江北国际医疗中心内的鼓楼医院江北分院已经封顶，正在进行室内装修。在公共医疗上江北已经有了中大医院，南医大第四附属医院、浦口区中心医院以三甲医院为目标，近期已进入评审验收阶段。

产业结构建升级

在南京第十四次代表大会江北新区将加快推进“三区一平台”建设下阶段发展将以创新为动力，强化简政放权改革，用好服贸创新发展，以建设具有全球影响力产业科技创新中心重要基地为目标。

近期由南大、东大、南工大、南农等11所高校组成的江北新区高校联盟举行2016年度会议并发布联盟宣言：11家驻区高校将积极投身新区创新驱动发展，努力推进新区城乡协调发展、互促共进的新型城镇化道路，深刻聚焦智能制造、生命健康、新材料、高端装备制造以及现代物流、科技服务等“4+2”产业定位并促进新区现代产业集群发展，大力拓展具有前瞻意识和全球视野的江北新区对外开放和合作交流。

不过需要提及的是，不仅仅是针对江北新区，对于整个南京而言，房地产投资已经需要慎之又慎，虽然规划利好不断，但是政策的影响力是巨大而深远的，目前很多投资客已经逐渐撤出江北，选择观望。但是这样一来就给刚需族留下了非常好的购房机会，调控就像是一辆公交车，能够带我们驶向下一个站点，错过了这班车，下一班不知道要等到什么时候，这期间在你用腿走的时候，别人已经越来越远。

小区：旭日上城 （浦口 桥北）

推荐房源：265万丨参考首付：80万丨参考月供：9845元丨建筑面积：110㎡

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旭日上城一期距S8泰山新村站约956米，交通便捷

两室朝南，南北双阳台，南北通透

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小区：明发滨江新城二期 （浦口 桥北）

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小区：天润城十二街区 （浦口 沿江）

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小区：江佑铂庭 （浦口 江浦街道）

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周边游浦口第四中学、南师大江佑铂庭双语幼儿园（社区幼儿园）

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房地产市场是需要城市经济发展的支撑和驱动力才能平稳健康发展，脱离了支撑，只能变成泡沫和概念，在南京楼市调整期间，想要购房者为概念买单基本上不可能，谈太遥远的东西不太现实，能看得见，抓得住的才是靠谱的。江北新区本轮规划建设的开展，不仅仅是为区域经济发展坐出贡献，也为江北新区房地产市场打了一针强心剂。