武夷花园位于南京市江宁区科学园区内天元路以南、秦淮河以东、竹山南路以西、玉带圩以北。坐落于江宁名胜风景区方山脚下，外秦淮河畔，紧邻江宁新近崛起的大学城，区内山清水秀，自然条件得天独厚，人文地理条件优越。
武夷花园位于江宁区上元大街165号，由南京武夷房地产开发有限公司开发。武夷花园规划合理，依山畔水。小区西面是秦淮河，东面是东山，南面将建成占地约百亩的江南园林湖景。包括旁边别墅区共86栋，总体占地面积大，区内静谧宜居。
1、四面均有公交站台分布，距离一号线河定桥地铁站1000米左右，5号线规划带来新的交通利好。2、内部有两个配套幼儿园，附近江宁实验小学、竹山路中学、百家湖中学，家中小孩入学方便。3、位于秦淮河岸，百亩园林湖景观光带建设中，附近有天印公园、东山公园、东山文化广场，绿化风景好。4、小区靠近江宁区域中心—江宁万达广场，附近永辉超市、华润苏果、KTV会所、海底捞、银行、商业配套成熟密集分布。
1、离地铁站距离稍远，规划中的5号线要2020年才开通运营。2、小区建于2006年，年代稍远，内部配套稍显老旧。3、临近武夷别墅区，无大型地下停车场等，内部综合配套方面略有不足。
房价走势
武夷花园房价一路上升，目前2016年12月房价30312元/㎡。一直高于南京均价，2016年6月份与南京房价均价比较接近，此后差距拉大。即使在2016年10月份，南京出台”双限“政策，楼市遇冷，南京和江宁区房价均趋于稳定，甚至出现轻微下降，武夷花园的房价仍然保持原有的上升速度。这主要是由于小区自然条件优渥，附近中优质小学多，位于江宁中心区域，又有5号线的规划带来新的交通利好。武夷花园的空间可见一斑。
近成交价格在200—300万之间。与武夷花园隔江对望的蓝岸亲水湾房价在28350元/平米。适合资金相对充裕，对环境要求比较高、家中又有小孩要升学的多口之家，作为改善居住选择。
地铁公交
【公交】101路、103路、148路、821路、东谷线、东井线、东禄线、东铜线、江宁10路、江宁12路、江宁15路、江宁16路、江宁17路、夜1路、金丹线、金陆线、金周线、金秣线、南广线、南金线
【地铁】处于1号线河定桥站和双龙大道之间，距离1000米左右，5号线规划中，上元大街站目前选址离小区很近。地铁交通将更便利
【自驾】武夷花园距离新街口只有11公里，从新拓宽的宁溧公路到新街口只需30
小区入口
小区北门位于文靖西路，西门位于滨河路，东门位于北沿路，南门位于滨河路岔路。南门是正门，其他三个门为侧门，四个大门均设有门岗和保安，检查出入车辆和人群，相对安全，但是检查不是很严格。
秦淮河岸
小区位于外秦淮河岸，秦淮河上偶有过往船只，但是没有噪音。河畔芦苇丛密布，从东山桥上望去，风景秀丽。对面为一个早期工厂，大型烟冲还在，但是已废置多年，对秦淮河和小区没有空气污染等环境影响。
绿化、公园分布
武夷花园不仅依山畔水，畅享新鲜空气，小区附近一也有不少绿化和公园，河岸有在建的百亩园林湖景观光带。另有东山公园、天印公园、竹山公园、东山文化休闲广场，都在一公里左右。傍晚或者周末，可以带小孩老人出门散步，野餐。文娱生活丰富。
1、内部环境
小区内部，有一个开阔的休闲广场，冬日上午，阳光充足，老人家带着小孩出来晒太阳，散步，享受清静生活。广场两边有儿童娱乐设施，小孩放学后可以来玩。除此之外，没有其他综合的内部配套。小区部分楼栋，一楼有庭院，总体而言，特别适合居住。
2、内部小型商业街
小区内部，有业主自己开设的亲子生活馆、舞蹈培训室、有一排商业街，美容美发、平价便利超市、药店等，不仅给小区增加了很多生活便利，也没有嘈杂吵闹声，带来了安详生活气息。
3、停车问题
小区内部，有电动车、摩托等专用的停车棚，也有地面停车位，小区面积大，空地大，700多个停车位，车位充足。停放方便。晚间停车可能稍显拥挤。
4、外部商业配套
东门对面有大型农贸市场——农贸市场，临近年末，农贸市场方便居民采购年货等。小区四周均有临街商铺，分布有华联超市、华诚超市、苏果超市上元路分店等，上元大街上更有大型意大利风情商业街。电器城、苏宁易购等。生活购物十分便利。完全可以满足武夷花园这种大型社区的购物生活需求。
在建的河岸观光带
5、江宁万达广场
除了上元大街上的商业街，小区近的商圈为江宁万达广场。江宁万达广场位于江宁区域中心。除了商场里的大大小小服装品牌、餐饮品牌、二楼电玩城、孩子王、儿童游乐场。还有永辉超市、IMAX影院，五星级酒店。可以满足小区居民购物、娱乐、消费、交际等多方面的需求。
6、银行网点分布
上元大街银行网点分布密集。中国银行、邮政储蓄银行、中信银行、农业银行等在江宁设置的分行均分布在附近。
小区位于江宁行政中心，附近有江宁区政府、人民检察院、东山街道委员会等，户口等行政文件办理方便。文化广场宽阔。建有专用跑道，跑步锻炼方便。也有自行车租借点，共享都市绿色环保生活。
配套幼儿园
小区内部有两个配套幼儿园。EL幼儿园和武夷幼儿园。方便小孩接受教育。
学校网点分布
小区位于江宁优质中小学集中处，2公里内有江宁实验小学、竹山路中学、百家湖小学、百家湖中学等，据了解该小区住户小孩，多为这几所中小学的学生，上课十分方便。
江宁实验小学，江宁实验小学历史悠久，创建于1929年，是江苏省首批省级实验小学。竹山中学也是江宁区评价非常好的中学。在南京市也具有较高知名度的品牌学校。百家湖中学则为江苏省实施素质教育先进学校、江苏省示范初中。教学实力雄厚。另外小区靠近江宁电大大学城，周边学习氛围好。
武夷花园包括外围别墅区共86栋，多为6层左右，小区内无高层，楼间距大，户型齐全，选择丰富。户型总体方正，坐北朝南，户型通透，采光、通风条件好。下面介绍主要的三种经典户型：
周边小区对比
武夷花园和亲水湾花园，隔江对望。河景都很漂亮。武夷花园比蓝岸亲水湾小区价格稍高。交通方面，公交和自驾上，两个小区都挺便利，在地铁上，武夷花园相对近，但是随着5号线的规划，武夷花园的这一地铁交通短板将会有效弥补。两个小区都享有繁华商超，武夷花园接近江宁万达广场，蓝岸亲水湾花园靠近欧尚超市和胜太路商圈。另外武夷花园有武夷幼儿园等两所配套幼儿园。蓝岸亲水湾花园内部无配套幼儿园。武夷花园户型选择多，面积大，小区内部更加安静宜居，可以作为资金较为充裕的改善型房源选择。
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武夷花园位于南京市江宁区科学园区内天元路以南、秦淮河以东、竹山南路以西、玉带圩以北。坐落于江宁名胜风景区方山脚下，外秦淮河畔，紧邻江宁新近崛起的大学城，区内山清水秀，自然条件得天独厚，人文地理条件优越。
武夷花园位于江宁区上元大街165号，由南京武夷房地产开发有限公司开发。武夷花园规划合理，依山畔水。小区西面是秦淮河，东面是东山，南面将建成占地约百亩的江南园林湖景。包括旁边别墅区共86栋，总体占地面积大，区内静谧宜居。
1、四面均有公交站台分布，距离一号线河定桥地铁站1000米左右，5号线规划带来新的交通利好。
2、内部有两个配套幼儿园，附近江宁实验小学、竹山路中学、百家湖中学，家中小孩入学方便。
3、位于秦淮河岸，百亩园林湖景观光带建设中，附近有天印公园、东山公园、东山文化广场，绿化风景好。
4、小区靠近江宁区域中心—江宁万达广场，附近永辉超市、华润苏果、KTV会所、海底捞、银行、商业配套成熟密集分布。
1、离地铁站距离稍远，规划中的5号线要2020年才开通运营。
2、小区建于2006年，年代稍远，内部配套稍显老旧。
3、临近武夷别墅区，无大型地下停车场等，内部综合配套方面略有不足。
房价走势
武夷花园房价一路上升，目前2016年12月房价30312元/㎡。一直高于南京均价，2016年6月份与南京房价均价比较接近，此后差距拉大。即使在2016年10月份，南京出台”双限“政策，楼市遇冷，南京和江宁区房价均趋于稳定，甚至出现轻微下降，武夷花园的房价仍然保持原有的上升速度。这主要是由于小区自然条件优渥，附近中优质小学多，位于江宁中心区域，又有5号线的规划带来新的交通利好。武夷花园的空间可见一斑。
近成交价格在200—300万之间。与武夷花园隔江对望的蓝岸亲水湾房价在28350元/平米。适合资金相对充裕，对环境要求比较高、家中又有小孩要升学的多口之家，作为改善居住选择。
地铁公交
【公交】101路、103路、148路、821路、东谷线、东井线、东禄线、东铜线、江宁10路、江宁12路、江宁15路、江宁16路、江宁17路、夜1路、金丹线、金陆线、金周线、金秣线、南广线、南金线
【地铁】处于1号线河定桥站和双龙大道之间，距离1000米左右，5号线规划中，上元大街站目前选址离小区很近。地铁交通将更便利
【自驾】武夷花园距离新街口只有11公里，从新拓宽的宁溧公路到新街口只需30
小区入口
小区北门位于文靖西路，西门位于滨河路，东门位于北沿路，南门位于滨河路岔路。南门是正门，其他三个门为侧门，四个大门均设有门岗和保安，检查出入车辆和人群，相对安全，但是检查不是很严格。
秦淮河岸
小区位于外秦淮河岸，秦淮河上偶有过往船只，但是没有噪音。河畔芦苇丛密布，从东山桥上望去，风景秀丽。对面为一个早期工厂，大型烟冲还在，但是已废置多年，对秦淮河和小区没有空气污染等环境影响。
绿化、公园分布
武夷花园不仅依山畔水，畅享新鲜空气，小区附近一也有不少绿化和公园，河岸有在建的百亩园林湖景观光带。另有东山公园、天印公园、竹山公园、东山文化休闲广场，都在一公里左右。傍晚或者周末，可以带小孩老人出门散步，野餐。文娱生活丰富。
1、内部环境
小区内部，有一个开阔的休闲广场，冬日上午，阳光充足，老人家带着小孩出来晒太阳，散步，享受清静生活。广场两边有儿童娱乐设施，小孩放学后可以来玩。除此之外，没有其他综合的内部配套。小区部分楼栋，一楼有庭院，总体而言，特别适合居住。
2、内部小型商业街
小区内部，有业主自己开设的亲子生活馆、舞蹈培训室、有一排商业街，美容美发、平价便利超市、药店等，不仅给小区增加了很多生活便利，也没有嘈杂吵闹声，带来了安详生活气息。
3、停车问题
小区内部，有电动车、摩托等专用的停车棚，也有地面停车位，小区面积大，空地大，700多个停车位，车位充足。停放方便。晚间停车可能稍显拥挤。
4、外部商业配套
东门对面有大型农贸市场——农贸市场，临近年末，农贸市场方便居民采购年货等。小区四周均有临街商铺，分布有华联超市、华诚超市、苏果超市上元路分店等，上元大街上更有大型意大利风情商业街。电器城、苏宁易购等。生活购物十分便利。完全可以满足武夷花园这种大型社区的购物生活需求。
在建的河岸观光带
5、江宁万达广场
除了上元大街上的商业街，小区近的商圈为江宁万达广场。江宁万达广场位于江宁区域中心。除了商场里的大大小小服装品牌、餐饮品牌、二楼电玩城、孩子王、儿童游乐场。还有永辉超市、IMAX影院，五星级酒店。可以满足小区居民购物、娱乐、消费、交际等多方面的需求。
6、银行网点分布
上元大街银行网点分布密集。中国银行、邮政储蓄银行、中信银行、农业银行等在江宁设置的分行均分布在附近。
小区位于江宁行政中心，附近有江宁区政府、人民检察院、东山街道委员会等，户口等行政文件办理方便。文化广场宽阔。建有专用跑道，跑步锻炼方便。也有自行车租借点，共享都市绿色环保生活。
配套幼儿园
小区内部有两个配套幼儿园。EL幼儿园和武夷幼儿园。方便小孩接受教育。
学校网点分布
小区位于江宁优质中小学集中处，2公里内有江宁实验小学、竹山路中学、百家湖小学、百家湖中学等，据了解该小区住户小孩，多为这几所中小学的学生，上课十分方便。
江宁实验小学，江宁实验小学历史悠久，创建于1929年，是江苏省首批省级实验小学。竹山中学也是江宁区评价非常好的中学。在南京市也具有较高知名度的品牌学校。百家湖中学则为江苏省实施素质教育先进学校、江苏省示范初中。教学实力雄厚。另外小区靠近江宁电大大学城，周边学习氛围好。
武夷花园包括外围别墅区共86栋，多为6层左右，小区内无高层，楼间距大，户型齐全，选择丰富。户型总体方正，坐北朝南，户型通透，采光、通风条件好。下面介绍主要的三种经典户型：
周边小区对比
武夷花园和亲水湾花园，隔江对望。河景都很漂亮。武夷花园比蓝岸亲水湾小区价格稍高。交通方面，公交和自驾上，两个小区都挺便利，在地铁上，武夷花园相对近，但是随着5号线的规划，武夷花园的这一地铁交通短板将会有效弥补。两个小区都享有繁华商超，武夷花园接近江宁万达广场，蓝岸亲水湾花园靠近欧尚超市和胜太路商圈。另外武夷花园有武夷幼儿园等两所配套幼儿园。蓝岸亲水湾花园内部无配套幼儿园。武夷花园户型选择多，面积大，小区内部更加安静宜居，可以作为资金较为充裕的改善型房源选择。