仁恒拿下江心洲巨幅地块 将建海洋馆等旅游设施

12月27日上午，今年南京土地拍卖的“收官之战”落下帷幕，后一批上榜的6幅地块全部成交，江宁火车南站的商住地块因达至高限价将于明天摇号决出买家。当中受关注的江心洲“巨无霸”地块一如预期被仁恒置地拿下，这座“科技岛”将迎来海洋馆等旅游设施。

大型旅游渡假区落户江心洲

今天的“压轴戏”是南京实施土地网拍之后的第五场拍卖，6幅地块包括六合区2幅、建邺区1幅、栖霞区1幅、江宁区1幅和浦口区1幅。许久没有“动静”的江心洲板块推出了一幅“巨无霸”地块，位于该岛的南部，东至环洲路，西至规划中的中心大道，土地性质包含娱乐康体用地、商办混合用地、基层社区中心用地、二类居住用地等多种用途，用地面积达53.6万平方米，综合容积率为1.27，起拍价为77.7亿元，高限价达到了160亿元，这在南京土拍史上也较为罕见。

正如人们所料，这幅“定制”地块只用了8轮便结束竞拍，仁恒置地以78.4亿元如愿获得开发权。相关人士透露，这幅地块将以文化旅游为主题，未来将打造集科技游玩、文化演艺、休闲度假、智慧旅游于一体的第四代文化旅游产品，已列为省级重大文化旅游项目，规划建设海洋馆、游乐园等。值得一提的是，该地块内还配套了20万平方米的住宅用地，目前江心洲上的住宅以高端项目为主，未来供应量将有所保证。

六合“地主”荣盛再夺两幅宅地

六合板块由于不限购的缘故，今年以来楼市持续火热，今天推出的两幅宅地吸引了多家房企追捧。其中，龙腾路之南1号地块用地面积10.7万平方米，大容积率2.2，出让起始价为11亿，高限价21.2亿。该地块须配建建筑面积不少于6400平方米的人才房，建成后无偿移交六合区政府，高限制楼面价为9977元/㎡；六合的另一幅葛塘新城西片区一期4号地块用地面积近8万平方米，规划性质包含住宅用地、零售商业用地，综合容积率为2.15，高限价16.9亿元，该地块也须配建建筑面积不少于3800平方米的人才房，建成后无偿移交六合区政府。

提供六合楼市七至八成供应量的荣盛地产此次志在必得，分别用了96轮和16轮竞价获得了这两幅地块，楼面价分别为9647元/㎡和6073元/㎡，龙腾路之南1号地块还必须实行现房销售，这在六合当地尚属首次。

江宁南站商住地块需摇号

今天位于江北的G87住宅地块只用了3轮便分出胜负，招商地产以10.2亿元竞得，颇为出乎意料。地块位于泰山街道泰山西路与左所东路夹角，出让面积44783平方米，容积率2.2，出让起始价为10亿元。这幅地块的楼面地价为10353元/㎡，相对较低，有市场人士认为地块较为狭长，不够规整，可能影响了房企的拿地意愿。

江宁的一幅商住混合地块拍到第53轮便达到高限价13.5亿，将于明天举行摇号。地块靠近火车南站，面积只有15000多平方米，容积率3.2，出让起始价为8.3亿元，高限制楼面价为27149元/㎡。城北仙尧路附近推出的旅馆业地块被苏州白金汉爵大酒店有限公司以底价1.1亿元竞得。