让我们先看看市场 再说该不该买房

买房对于大多数人来说，都是一件非常重要的事情，资源丰富发展成熟的大城市令人趋之若鹜，尤其是从象牙塔中迈出的学生们，毕业后更是一个劲儿的往大城市钻，但一二线城市的高房价却不是每个人都能承受了的，往往需要两代人甚至三代人的努力才能晃晃悠悠落脚，即便有了好工作拿了高薪水，在买房这件事情上还是要“啃老”，透露出很多的无奈，有些人不免就要想，既然现在房价这么高，先等等吧。那在高房价遇上调控，买房该不该等等呢？

去年南京楼市调控以来，成交量受到比较大的冲击，近期调控升级之后，原先火热的高淳、溧水、六合的认购量也出现下滑。但2016年10月至今，南京房价却未明显下滑，环比0.1%或者0.2%的降幅可以忽略不计，主要还是由于限价已经控制房源上市造成的，由此可见认购和成交量的下滑并不意味着买房的人少了，而是因为限购限贷不能买房的人变多了。旺盛的自住和投资需求依然没有褪去。

对于投资客来说，手中的钞票就像是自己的心一样，怎么能让它无处安放，南京主城买不了就买高淳、溧水、六合。大南京买完了就去南京都市圈，比如句容、滁州等城市。即便是这些城市限购了，但南京投资客的热情不减，句容不动产登记中心依然排长队，有一半的汽车都挂着苏A的牌照，某些曾经卖不出去的楼盘房价，一房难求。句容本地人都说未来房价要上2万/㎡。昨日滁州汊河的纯新盘孔雀城在南京新庄国展中心开盘，772套房子吸引了一千多组客户，仅仅半日的时间便售罄。

有些人不买房是因为资金有限，有些人不买房是觉得价格太高了，前者是现实情况不允许，情有可原，如果是后者，看到这里，还觉得房价高就不买房吗。回顾十年南京房价，从2007年到2016年期间出现过几次下降，但降幅都不大，而且调控的放开之后，随之而来的是房价大涨，之前好不容易稍微降下来的房价“一夜回到解放前”。房价就像人生的发展道路一样，一旦迈上了更高的台阶，不遇上特殊情况，就很难再下来，而房地产市场似乎更加稳定，目前在一二线城市还未有房价大跌的先例，所以在业内有句话叫做“房价总是昨天的便宜”。

房价不会永远涨这句话并没有错，但没有人可以知道什么什么时候跌，至少在目前可预计的时间里或者说在现在需要购房自住的人可以接受的时间范围里，房价稳中有涨是大势，抛弃了大概率事件而去追逐未来几年房价会大跌这种小概率事件，是正确的选择吗。调控政策一直都是给真正需要买房的人上车的机会，错过了这班车，将来可能要以更高的价格买之前心仪的地段，或者是被挤到城市边缘。

总之，当你买房是用来自住而不是投资，无需考虑那么多，该买就买才是真确的选择，房价跌了有一大批人陪你一起跌，房价涨了得利的是自己，还有什么好怕的呢？

小区：春江新城 （雨花 铁心桥）

推荐房源：280万丨参考首付：84万丨参考月供：10402元丨建筑面积：100㎡

全明户型 送大阁楼 房龄新

户型设计方正合理，采光通风较好，视野开阔

小区周边有大型超市和菜场，银行密集，配设施完善

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小区：金地自在城 （雨花 板桥）

推荐房源：255万丨参考首付：76万丨参考月供：9473元丨建筑面积：104㎡

拎包入住 南北通透 主卧朝南

客厅朝南，南北通透，户型方正

业主诚售 价格可谈

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小区：翠岛花城 （浦口 桥北）

推荐房源：265万丨参考首付：80万丨参考月供：9845元丨建筑面积：110㎡

南站商圈 学校周边 交通便捷

周边有雨花外国语小学，雨花台中学（2016年全市第十），公办幼儿园就在小区内，孩子上学方便。

双南一北，南北通透，全明，楼层好，不临街，距1号线花神庙站约478米，交通便捷

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小区：香樟园 （栖霞 仙林）

推荐房源：428万丨参考首付：128万丨参考月供：15901元丨建筑面积：135㎡

附近有地铁 采光无遮挡 南北通透

东边户，楼层好，位置佳，无遮挡.户型方正，南北通透，采光充足，环境优美。

附近超市、菜场、银行、商店、网吧、饭店应有尽有，交通方便，有多路公交经过，靠近2号线学则路站

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