南京限购以来，市场成交下降明显，就拿“金三”来说，去年3月二手房成交量17311，而今年3月成交仅为9196，同比下降斤47%。无论是新房市场还是二手房房市场都进入相对稳定且理性的状态，过热的市场环境得到了有效遏制，这是限购政策的目的，也是政府维稳的期许。当然也有一部分人说南京楼市进入了寒冬季节，市场已经“严重”不景气啦！其实在我看来，南京楼市是否景气，不在于房价创了什么什么新高，成交量又连续有多大增长，而在于市场环境是否有一个稳定的连续的激发过程。
在此说明一下，物价上涨包括房价上涨，并不是什么可怕或不应该出现的事，中国经济正处在快速发展阶段，国民生总值和人均可支配收都在不断的提升当中，因此物价包括房价的上涨本身就是合理的，试想一下10年后中国城镇人均月收入可能已经达到12000-15000元了，那么房价可能原地不动吗，不可能！房价持续稳定上涨是合理的，是符合经济发展规律的。
在南京诸多板块中，建邺河西新城板块是我要着重说明的。就区域热点和房价上涨的事实来说，河西为啥房价高且不断上涨，这不仅仅是一两批投资客抄一抄房就导致的，根本还是在于价值，河西新城板块在商超配套、娱乐休闲、交通网络、社会服务等诸多配套方面均建设的十分完善，房源本身价值加上周边附加值，它就该值这个价！
南外河西小学临时施教区
4月10日，南外河西初中附属小学的施教区范围出来了，资料显示2017年开始招生，招收1个班，这有点“试运营”的意思。临时施教区范围大致包括：江山大街以南、江东南路以东、以南，因处在建设开发中暂无法确定施教区的地区。南外河西初中附属小学可建设用地面积约为2.75公顷，规划为6轨36班全日制小学。方案总建筑面积约2.4万平方米，容积率为0.74，其中地上建筑为三至五层，主要功能为教学办公，局部地下一层，面积为3760平方米，配建机动车位107个。
长江五桥对接江心洲道路5月开建
长江五桥在江心洲上的对接道路——江心洲五十号路将于5月份开建，计划于2020年5月完工。目前已经进入环评全本公示期。长江五桥全线长10.33公里。路线起于浦口五里桥，向东南方向跨越长江，经梅子洲（即江心洲）下穿夹江后，顺接南岸已经建成的青奥轴线地下工程。全程不设收费站。2020年建成后，将成为又一条过江通道。
长江五桥工程设计为“南隧北桥”，全线采用双向六车道一级公路标准建设，跨越主江采用纵向钻石型索塔、中央双索面的三塔组合梁斜拉桥，穿越夹江采用盾构隧道。项目在五里桥、丰子河路（浦滨路）、临江路（横江大道）、葡园路等4处设置互通式立交。
长江五桥是进出生态科技岛的三大机动车通道之一，位于生态科技岛的南端——洲头部分。目前进出生态科技岛的机动车通道是位于全岛中部的纬七路过江隧道；未来，除长江五桥之外，在洲尾还规划有汉中门大街过江隧道方便岛内居民进出。
河西将增26条道路！
今年，河西地区将新增26条道路。一季度计划交付开通13条道路，总长度约13.7公里，包括新区办负责的纪念馆北路、建设局负责的华山路、新城科技园负责的云龙山路、河西管委会项目公司负责的白鹭东街、恒山路、大剧院东路、新亭街、天保街、螺塘路、高庙路以及河西管委会新城公司负责的泰山路、南部市政1号路、南部市政2号路等。
南京儿童医院门诊开诊表
4月19日，南京儿童医院将全面完成“重心西移”，届时河西院区将开设内科、外科、眼科、耳鼻咽喉科晚夜间门急诊，自此河西院区将实现门急诊24开放。广州路院区晚夜间仅保留内科门急诊，白天门急诊安排不变。
小区：银城西堤国际（建邺 奥体）
推荐房源：605万丨参考首付：182万丨参考月供：22476元丨建筑面积：142.9㎡
交通便利 南北通透 主卧朝南
银城西堤国际距2号线奥体东站约739米，交通便利
客厅朝南，次卧朝北，户型方正
业主诚售 交通便利
【查看更多银城西堤国际房源】
小区：凯旋丽都花园 （建邺 兴隆大街）
推荐房源：550万丨参考首付：165万丨参考月供：20433元丨建筑面积：137㎡
交通便利 主卧朝南 诚心出售
凯旋丽都花园距2号线奥体东站约709米，交通便捷
两室朝南，南北双阳台，南北通透
【查看更多凯旋丽都花园房源】
小区：莲花新城北苑（建邺 奥体）
推荐房源：230万丨参考首付：69万丨参考月供：8545元丨建筑面积：87.3㎡
交通便利 主卧朝南 配套完善
莲花新城北苑距2号线油坊桥站约270米，交通便捷
南北通透，南北双阳台，隐藏式厨房，双卧和客厅朝南，客厅带阳台
【查看更多莲花新城北苑房源】
小区：今日家园 （建邺 万达广场）
推荐房源：205万丨参考首付：62万丨参考月供：7616元丨建筑面积：66.83㎡
交通便利 配套完善 主卧朝南
今日家园距2号线集庆门大街站约811米
客厅主卧朝南，次卧厨房朝北，实用两房两厅
【查看更多今日家园房源】
更多>相关知识
南京学区热点问题大汇总!
南京公积金贷款审批流程改了!(附公积金贷款攻略)
苏州超千套二手房下调挂牌价,房价降幅是否会持续?
哪种征地补偿的多?南京拟发布征收集体土地补偿新办法
南京拟发布征收集体土地补偿新办法,征地有哪几种形式?
房天下小程序
/
南京限购以来，市场成交下降明显，就拿“金三”来说，去年3月二手房成交量17311，而今年3月成交仅为9196，同比下降斤47%。无论是新房市场还是二手房房市场都进入相对稳定且理性的状态，过热的市场环境得到了有效遏制，这是限购政策的目的，也是政府维稳的期许。当然也有一部分人说南京楼市进入了寒冬季节，市场已经“严重”不景气啦！其实在我看来，南京楼市是否景气，不在于房价创了什么什么新高，成交量又连续有多大增长，而在于市场环境是否有一个稳定的连续的激发过程。
在此说明一下，物价上涨包括房价上涨，并不是什么可怕或不应该出现的事，中国经济正处在快速发展阶段，国民生总值和人均可支配收都在不断的提升当中，因此物价包括房价的上涨本身就是合理的，试想一下10年后中国城镇人均月收入可能已经达到12000-15000元了，那么房价可能原地不动吗，不可能！房价持续稳定上涨是合理的，是符合经济发展规律的。
在南京诸多板块中，建邺河西新城板块是我要着重说明的。就区域热点和房价上涨的事实来说，河西为啥房价高且不断上涨，这不仅仅是一两批投资客抄一抄房就导致的，根本还是在于价值，河西新城板块在商超配套、娱乐休闲、交通网络、社会服务等诸多配套方面均建设的十分完善，房源本身价值加上周边附加值，它就该值这个价！
南外河西小学临时施教区
4月10日，南外河西初中附属小学的施教区范围出来了，资料显示2017年开始招生，招收1个班，这有点“试运营”的意思。临时施教区范围大致包括：江山大街以南、江东南路以东、以南，因处在建设开发中暂无法确定施教区的地区。南外河西初中附属小学可建设用地面积约为2.75公顷，规划为6轨36班全日制小学。方案总建筑面积约2.4万平方米，容积率为0.74，其中地上建筑为三至五层，主要功能为教学办公，局部地下一层，面积为3760平方米，配建机动车位107个。
长江五桥对接江心洲道路5月开建
长江五桥在江心洲上的对接道路——江心洲五十号路将于5月份开建，计划于2020年5月完工。目前已经进入环评全本公示期。长江五桥全线长10.33公里。路线起于浦口五里桥，向东南方向跨越长江，经梅子洲（即江心洲）下穿夹江后，顺接南岸已经建成的青奥轴线地下工程。全程不设收费站。2020年建成后，将成为又一条过江通道。
长江五桥工程设计为“南隧北桥”，全线采用双向六车道一级公路标准建设，跨越主江采用纵向钻石型索塔、中央双索面的三塔组合梁斜拉桥，穿越夹江采用盾构隧道。项目在五里桥、丰子河路（浦滨路）、临江路（横江大道）、葡园路等4处设置互通式立交。
长江五桥是进出生态科技岛的三大机动车通道之一，位于生态科技岛的南端——洲头部分。目前进出生态科技岛的机动车通道是位于全岛中部的纬七路过江隧道；未来，除长江五桥之外，在洲尾还规划有汉中门大街过江隧道方便岛内居民进出。
河西将增26条道路！
今年，河西地区将新增26条道路。一季度计划交付开通13条道路，总长度约13.7公里，包括新区办负责的纪念馆北路、建设局负责的华山路、新城科技园负责的云龙山路、河西管委会项目公司负责的白鹭东街、恒山路、大剧院东路、新亭街、天保街、螺塘路、高庙路以及河西管委会新城公司负责的泰山路、南部市政1号路、南部市政2号路等。
南京儿童医院门诊开诊表
4月19日，南京儿童医院将全面完成“重心西移”，届时河西院区将开设内科、外科、眼科、耳鼻咽喉科晚夜间门急诊，自此河西院区将实现门急诊24开放。广州路院区晚夜间仅保留内科门急诊，白天门急诊安排不变。
小区：银城西堤国际（建邺 奥体）
推荐房源：605万丨参考首付：182万丨参考月供：22476元丨建筑面积：142.9㎡
交通便利 南北通透 主卧朝南
银城西堤国际距2号线奥体东站约739米，交通便利
客厅朝南，次卧朝北，户型方正
业主诚售 交通便利
【查看更多银城西堤国际房源】
小区：凯旋丽都花园 （建邺 兴隆大街）
推荐房源：550万丨参考首付：165万丨参考月供：20433元丨建筑面积：137㎡
交通便利 主卧朝南 诚心出售
凯旋丽都花园距2号线奥体东站约709米，交通便捷
两室朝南，南北双阳台，南北通透
【查看更多凯旋丽都花园房源】
小区：莲花新城北苑（建邺 奥体）
推荐房源：230万丨参考首付：69万丨参考月供：8545元丨建筑面积：87.3㎡
交通便利 主卧朝南 配套完善
莲花新城北苑距2号线油坊桥站约270米，交通便捷
南北通透，南北双阳台，隐藏式厨房，双卧和客厅朝南，客厅带阳台
【查看更多莲花新城北苑房源】
小区：今日家园 （建邺 万达广场）
推荐房源：205万丨参考首付：62万丨参考月供：7616元丨建筑面积：66.83㎡
交通便利 配套完善 主卧朝南
今日家园距2号线集庆门大街站约811米
客厅主卧朝南，次卧厨房朝北，实用两房两厅
【查看更多今日家园房源】