南京楼市玩狠招逼退投资客 房价真的要降了？

南京楼市亦如3月末一样，迎来了一波推盘潮，在众多板块中河西则让一大批购房者“寝食难安”，生怕因为自己没有及时注意到开盘信息人错过了入手的机会，从正荣润峯到金地中心风华，那一眼看不到头的队伍在告诉人们，无论行情如何，好房永远都会有市场，而且有钱都不一定能买得到。而本次河西备受关注的另外一个原因是多家楼盘都提高了首付比例，目前南京楼市不但有政府的调控措施，连开发商都开始“自我调控”

继河西中部的海玥名都、河西南的金地中心风华要求首付8成以后，河西中部的华新城，河西南的五矿崇文金城、升龙天汇、佳兆业城市广场等楼盘，也已确定或基本确定要首付8成！这种近乎于全款购房的措施不得不说对于投资客来说是非常大的打击，大幅提升了前期投入的成本，对于经济实力有很高的要求。此前打好招呼的“关系户们”也叫苦不迭，很多人好不容易才攒够了首付，结果现在大呼买不起。只能说近期河西的房地产市场是属于那些真土豪们的。

无论是开发商“自我调控”还是政府的调控，其有个共同点就是也误伤了有自住购房需求的人，很多人因为首付的提高而无力支付高额购房款，不得不暂时放弃置业计划，梦碎河西。现在想在河西买房，至少得满足三个条件：不限购、有关系、真土豪。

河西毕竟是河西，这种提高首付的做法不太可能蔓延到南京其他板块，而且从开盘情况来看，即便是80%首付比例，也依然供不应求，排起长队，总体而言南京房地产市场这段有小幅回暖，所以房价基本上还是会维持在比较平稳的水平，房价下降这个问题，看看国家统计局的数据，自己想一想就好，没有必要去太过纠结，从去年9月底调控至今，已经过去7个月，南京楼市用坚挺二字告诉了人们，不要总是想着房价下跌，现阶段能买到房才是最重要的。

而最近南京又有10盘共2227套新房入市，基本与上次开盘价格持平，将对缓解房荒，满足需求以及消除市场恐慌心理都起到积极作用，购房者可以关注一下，早买晚买都要买，为何不趁着调控时期，房价被打压的时候买呢？那些告诉你房价会跌，现在不要买的人，等到你全款变首付的时候，他们会赔你钱吗？

小区：春江新城 （雨花 铁心桥）

推荐房源：280万丨参考首付：84万丨参考月供：10402元丨建筑面积：100㎡

全明户型 送大阁楼 房龄新

户型设计方正合理，采光通风较好，视野开阔

小区周边有大型超市和菜场，银行密集，配设施完善

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小区：金地自在城 （雨花 板桥）

推荐房源：255万丨参考首付：76万丨参考月供：9473元丨建筑面积：104㎡

拎包入住 南北通透 主卧朝南

客厅朝南，南北通透，户型方正

业主诚售 价格可谈

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小区：翠岛花城 （雨花 花神庙）

推荐房源：265万丨参考首付：80万丨参考月供：9845元丨建筑面积：110㎡

南站商圈 学校周边 交通便捷

周边有雨花外国语小学，雨花台中学（2016年全市第十），公办幼儿园就在小区内，孩子上学方便。

双南一北，南北通透，全明，楼层好，不临街，距1号线花神庙站约478米，交通便捷

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小区：香樟园 （栖霞 仙林）

推荐房源：428万丨参考首付：128万丨参考月供：15901元丨建筑面积：135㎡

附近有地铁 采光无遮挡 南北通透

东边户，楼层好，位置佳，无遮挡.户型方正，南北通透，采光充足，环境优美。

附近有超市、菜场、银行、商店、网吧、饭店，交通方便，有多路公交经过，靠近2号线学则路站

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