2017年南京房价已见顶 5月如何买房

南京新房价格自从2016年限价政策出台之后就被死死摁住，虽然总体房价无法抬升，但购房者的成本实际上升了，因为开发商会想尽办法让房价往限价红线靠拢，典型的例子就是毛坯房改成非毛坯房来涨价，实际上南京楼市总体的均价是提高了， 不过从去年限购限贷政策实施以来，南京房价的逐渐趋于稳定，经过了7个多月的调控，开发商能用的招数基本用尽，加上政府间歇性出台的“补丁”政策，后调控时代已经来临，南京房价已经见顶。

根据国家统计局的数据显示，南京房价已经连续4个月出现小幅下跌，虽然数据和真实市场会有一定的差别，但总体上看至少可以得出南京房价止涨这个结论，房企推盘的价格基本维持不变，很多人认为只有房价明显跌了调控政策才能算真的有效，这种观点非常错误。房地产目前仍然是经济发展的支柱产业，如果房地产业出现了大萧条，将会对经济造成重创，更别说没有哪个地方政府有信心在保持经济正常增长的情况下让房价出现明显下跌，所以只要房价不涨就已经达到了目的。

在南京房价已经见顶的时期，赚快钱这种短期投资已经不再适用，尤其是高杠杆入市的购房者，如果出新政限制新房出手时间，对此类购房者将会造成很大的影响，因此现阶段投资性购房需谨慎，对于自身的实力要有非常清楚的认识，对可能出现的风险要有非常全面的思考，不然被套住的时候就欲哭无泪了。

考虑到可能出现例如限购新政这种不确定的因素，如果购买期房的话，投资者至少需要做好持有4-5年最有的准备，否则的话，还是不要“吊死”在房地产这颗树上了。南京很多热门板块二手房卖不动，比如河西南、江宁百家湖、江北高新区等区域一二手房房价倒挂严重，市场成交活跃度就不高。这些房主就要做好长线投资的准备，过几年等区域内低价新房全卖完了，二手房涨价才好卖。

小区：春江新城 （雨花 铁心桥）

推荐房源：280万丨参考首付：84万丨参考月供：10402元丨建筑面积：100㎡

全明户型 送大阁楼 房龄新

户型设计方正合理，采光通风较好，视野开阔

小区周边有大型超市和菜场，银行密集，配设施完善

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小区：金地自在城 （雨花 板桥）

推荐房源：255万丨参考首付：76万丨参考月供：9473元丨建筑面积：104㎡

拎包入住 南北通透 主卧朝南

客厅朝南，南北通透，户型方正

业主诚售 价格可谈

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小区：翠岛花城 （雨花 花神庙）

推荐房源：265万丨参考首付：80万丨参考月供：9845元丨建筑面积：110㎡

南站商圈 学校周边 交通便捷

周边有雨花外国语小学，雨花台中学（2016年全市第十），公办幼儿园就在小区内，孩子上学方便。

双南一北，南北通透，全明，楼层好，不临街，距1号线花神庙站约478米，交通便捷

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小区：香樟园 （栖霞 仙林）

推荐房源：428万丨参考首付：128万丨参考月供：15901元丨建筑面积：135㎡

附近有地铁 采光无遮挡 南北通透

东边户，楼层好，位置佳，无遮挡.户型方正，南北通透，采光充足，环境优美。

附近有超市、菜场、银行、商店、网吧、饭店，交通方便，有多路公交经过，靠近2号线学则路站

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