刚需购房良机到来 赶紧去开购房证明

5月13日，南京市人民政府发布《南京市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》，其中有两大亮点措施，即明确南京购房产权证不满3年禁止买卖以及开盘需公证摇号。本次调控令刚需自主购房获益匪浅。

《通知》执行开始后，短线炒房已经没有价值，新房再出售时间延长，投资房产的风险正在逐步加大，投资客在目前市场环境中愈发被动，正被驱离市场。虽然南京楼市的供需关系仍十分紧张，但投资客日渐减少，加上开盘公证摇号，靠内部关系和买卖方号购房受严厉打击，刚需购房者的买房良机到来。南京楼市正面临重大洗牌，可以预见刚需自住购房在购房比例中占比越来越高，无论新房市场还是二手房市场都朝着满足居住需求的理性方向发展。

刚需自住购房春天到了，刚需小伙伴们准备好购房证明：

前提条件：拥有购房资格，可在南京买房

注意：外地人在南京买房需缴纳社保的情况是3年内连续2年以上

一、开具购房证明流程

1.购房者准备好身份证件和相关证明。

2.在查询窗口填写、递交买房证明申请表。

3.系统查实认定。

4.符合条件的购房者开具新购房证明。

5.凭此证明与开发商签订买房合同。

6.开发商代为送件、鉴证。

二、开具购房证明的申请材料

1、开具新购住房证明申请表(原件，申请时填写);

2、单身的，提供户口簿复印件(核对原件)、身份证件复印件(核对原件)，并出具《单身情况具结书》;

3、已婚的，提供婚姻关系证明复印件(核对原件)，以及全体家庭成员的户口簿复印件(核对原件)、身份证件复印件(核对原件，未成年子女可不提供);户口簿不能反映未成年子女与父母之间关系的，还需提供未成年子女出生证明或独生子女证复印件(核对原件);

4、现役军人不能提供户口簿的，需提供军官证(士官证)与居民身份证为同一人的证明复印件(核对原件)，以及由军官证(士官证)颁证机构出具确认服役地点的书面证明原件，服役地点在南京市的视为本市户籍居民，服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民;

5、户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不一致的(居民身份证号由15位变为18位的除外)，需提供原身份证件与现身份证件为同一人的证明复印件(核对原件);

6、购房人委托办理开具购房证明的，提供授权委托书原件及代理人身份证件复印件(核对原件);《单身情况具结书》应由本人现场出具。

三、开具购房证明的地点

1、在中山路、大光路、中央门房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明;

2、在华侨路房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，购房人到华侨路52号不动产档案馆查询窗口申请开具购房证明;

3、在江宁、浦口区房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明。

小区：明发滨江新城一期 （浦口 桥北）

推荐房源：265万丨参考首付：80万丨参考月供：9845元丨建筑面积：124㎡

交通便利 主卧朝南 配套完善

明发滨江新城一期距3号线柳洲东路站约649米，交通便捷

南北通透，南北双阳台，隐藏式厨房，双卧和客厅朝南，客厅带阳台

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小区：江南青年城 （江宁 将军大道）

推荐房源：320万丨参考首付：96万丨参考月供：11888元丨建筑面积：156㎡

交通便利 配套齐全 主卧朝南

江南青年城距机场线河海大学·佛城西路站约810米，交通便捷

客厅主卧朝南，实用四房

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小区：旭日上城 （浦口 桥北）

推荐房源：235万丨参考首付：70万丨参考月供：8730元丨建筑面积：89㎡

交通便利 南北通透 诚心出售

旭日上城一期距S8泰山新村站约956米，交通便捷

两室朝南，南北双阳台，南北通透

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小区：威尼斯第五街区 （浦口 桥北）

推荐房源：289万丨参考首付：87万丨参考月供：10737元丨建筑面积：122.49㎡

交通便利 主卧朝南 诚心出售

威尼斯水城第五街区距3号线柳洲东路站约406米

两室朝南，南北双阳台，南北通透

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