南京房价真降了？5月各区县房价Top10 刚需看哭

5月13日，南京市人民政府发布《南京市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》，其中有两大亮点措施，即明确南京购房产权证不满3年禁止买卖以及开盘需公证摇号。按《通知》规定执行后，短线炒房已经没有价值，新房再出售时间延长，投资房产的风险正在逐步加大，投资客在目前市场环境中愈发被动，正被驱离市场。虽然南京楼市的供需关系仍十分紧张，但投资客日渐减少，加上开盘公证摇号，靠内部关系和买卖方号购房受严厉打击，刚需购房者的买房良机到来。

那么南京目前房价如何，刚需购房有哪些选择？

16年10月南京限购以来房价变化

目前各区县房价一览

可以看出自去年10月以来，南京房价涨跌趋于稳定，调控政策效果明显，但整体房价仍处于历史高位，没有出现明显下降趋势，刚需购房的压力还是比较大的。而南京各区县中建邺区房价达37307元/㎡，区县均价在3万元/㎡以上的还有鼓楼区和玄武区，2万元/㎡以下的有浦口、六合以及高淳、溧水四区。值得注意的是江宁区均价达24019元/㎡，昔日的“刚需一哥”，似乎已离我们远去了，刚需族在此默默擦去一滴泪。

当然，刚需购房还是有地可寻的，就目前各区县房价来看，以浦口、六合为主体的江北新区，房价相对较低，且区位又相对靠近主城，随着地铁建设和过江通道建设的快速发展以及千亿基础配套建设资金投入江北新区，江北新区正成为刚需族购房的理想选择。

小区：明发滨江新城一期 （浦口 桥北）

推荐房源：265万丨参考首付：80万丨参考月供：9845元丨建筑面积：124㎡

交通便利 主卧朝南 配套完善

明发滨江新城一期距3号线柳洲东路站约649米，交通便捷

南北通透，南北双阳台，隐藏式厨房，双卧和客厅朝南，客厅带阳台

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小区：江南青年城 （江宁 将军大道）

推荐房源：320万丨参考首付：96万丨参考月供：11888元丨建筑面积：156㎡

交通便利 配套齐全 主卧朝南

江南青年城距机场线河海大学·佛城西路站约810米，交通便捷

客厅主卧朝南，实用四房

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小区：旭日上城 （浦口 桥北）

推荐房源：235万丨参考首付：70万丨参考月供：8730元丨建筑面积：89㎡

交通便利 南北通透 诚心出售

旭日上城一期距S8泰山新村站约956米，交通便捷

两室朝南，南北双阳台，南北通透

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小区：威尼斯第五街区 （浦口 桥北）

推荐房源：289万丨参考首付：87万丨参考月供：10737元丨建筑面积：122.49㎡

交通便利 主卧朝南 诚心出售

威尼斯水城第五街区距3号线柳洲东路站约406米

两室朝南，南北双阳台，南北通透

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