南京楼市新政重创投资客 房子还能买吗？

上周末南京出台的楼市调控新政给了投资客当头一棒，三年内不允许上市交易就让购买预售房的最短持有时间上升到了5年左右，成本的突然上升把很多资金不够宽裕的投资客挡在了门外，楼市降温的趋势已不可避免，有句话叫买涨不买跌，在楼市行情不如之前的情况下，南京的房子还能买吗？

当然能。纵观中国房地产市场的发展历程，迄今为止还没有哪一次调控政策能让楼市瞬间跌入地狱，未来也不会有这种政策出现，所以即便南京采取非常严格的限售制度，也没有必要对南京楼市过于悲观，作为各方面都在向北上广深看齐的二线城市领头羊，南京房地产市场还有很长的路要走。

无论政策宽松还是严格，无论市场是冷是热，以刚需和改善问代表的自住群体，该买房的时候就买，因为短期内市场波动跟你没有关系，长期市场又无法预知，等到最后可能的结果也就是原先的全款变成了首付，因为犹豫而错过机会的人数不胜数。连人民日报此前刊发的文章《房价怎么走? "刚需"必知的政府调控逻辑》中也提到了：房价上涨是必然趋势。言外之意就是随着经济的增长、城市基础设施和商业配套的完善，房价上涨是必然趋势，但涨幅不能过大，这里政府说的是要遏制房价过快上涨，并没有说要打压房价，让房价大幅下降！这才是政府调控的最终目的。

现阶段该如何买房？

品牌开发商的项目虽然不能说都是无可挑剔的，但相对于中小房企来说更有保障，自住群体购房，只要看中了就可以买，然后再适当考虑下未来房价上涨的空间，毕竟对于一般家庭来说，以后换房的资金很大一部分通过出售现有的房屋得来的。

如果现阶段还是想把资金投入到房地产市场中的话，必须要做好长期持有的准备，以租养贷都是可行的方法，在有选择余地的情况下，大部分人还是更倾向于新房，所以二手房未来出手的周期都是未知的，现在河西很多热门楼盘的二手房并不好卖，南京楼市的行情已经和去年大不相同，不能逆势而为之。

小区：春江新城 （雨花 铁心桥）

推荐房源：280万丨参考首付：84万丨参考月供：10402元丨建筑面积：100㎡

全明户型 送大阁楼 房龄新

户型设计方正合理，采光通风较好，视野开阔

小区周边有大型超市和菜场，银行密集，配设施完善

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小区：金地自在城 （雨花 板桥）

推荐房源：255万丨参考首付：76万丨参考月供：9473元丨建筑面积：104㎡

拎包入住 南北通透 主卧朝南

客厅朝南，南北通透，户型方正

业主诚售 价格可谈

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小区：翠岛花城 （雨花 花神庙）

推荐房源：265万丨参考首付：80万丨参考月供：9845元丨建筑面积：110㎡

南站商圈 学校周边 交通便捷

周边有雨花外国语小学，雨花台中学（2016年全市第十），公办幼儿园就在小区内，孩子上学方便。

双南一北，南北通透，全明，楼层好，不临街，距1号线花神庙站约478米，交通便捷

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小区：香樟园 （栖霞 仙林）

推荐房源：428万丨参考首付：128万丨参考月供：15901元丨建筑面积：135㎡

附近有地铁 采光无遮挡 南北通透

东边户，楼层好，位置佳，无遮挡.户型方正，南北通透，采光充足，环境优美。

附近有超市、菜场、银行、商店、网吧、饭店，交通方便，有多路公交经过，靠近2号线学则路站

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