南京公证摇号售房细则出炉 买房真能变容易？

5月25日晚，南京市司法局和市住房保障和房产局近日联合下发了《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》，对公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作提出要求，市公证协会同时制定了《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》作为附件一并下发。通知明确，在今后的摇号工作中，要保证公平公正，摇号全过程录像保存。

同时通知还要求：实名认购、不得增加、减少、变更购买人、不得额外收钱、代理公司、相关管理机构人员不得利用职权购房、不得炒卖房号、不得哄抬房价等！通知一出即刻引发公众热议，公证摇号真能实现买房公平吗？今天咱们就说说公证摇号那些事。

在这里先了解一下公证摇号的流程规则

摇号前

1、开发企业应在摇号前联系公证机构，提出摇号申请，具体要求以公证程序规则为准。

2、开发企业在领取新建商品住房预售许可证或现售备案证明后，应拿出所有房源进行摇号销售，并接受房产管理部门监督。

3、开发企业接受报名时间不得少于1个工作日，不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。开发企业须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号，查验购房资格，留存身份证明复印件，编制《报名摇号清册》。

4、开发企业须在销售现场公示《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》、销售方案，方便意向购房人查看。

摇号中

1、主持摇号的公证机构按照市公证协会《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》的规定，进行商品房销售公开摇号公证活动，摇号排序，并现场公示排序名单。

2.必要时，邀请相关部门、人员实施现场监督。

摇号后

1.开发企业依据公证机构摇号结果，组织购房者选房并办理有关手续；

2.房产管理部门按照有关规定对选房和等级备案过程进行监督。

公证摇号的流程并不复杂，那么此项措施能不能两买房变得容易呢？可以这样去理解，首先公证摇号按规范执行确实能保证在摇号买房时公平公正。对一般卖房人来说，有了公证摇号就避免了关系户、倒卖房号等抢夺购房自己的机会，大家都在一个“起跑线”，谁也别想先跑，能否买到房就看“人品”了。

那么是否实现公平摇号买房就容易了呢？其实不是这样，公证摇号本身就说明南京楼市目前是供不应求的市场现状。即便公证摇号能够帮助自住购房者从投资客手中夺回部分购房机会，促进楼市理性发展，但南京楼市供需矛盾并没有解决，受现房销售的影响，商品房一房难求的局面，短期内恐怕难以转变。公证摇号在实现购房公平方面的作用不可忽视，但在促得使买房变得容易方面恐怕力有未逮。

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