首套房贷款利率提高 买房人要哭了？南京是否会跟进

作为引领本轮楼市调控的标杆城市，北京近日再曝消息，多家中介称，北京分行个人住房按揭贷款指导价为：首套住房按揭贷款为基准利率的1.1倍，其中补按揭和接力贷为基准利率的1.15倍；二套住房按揭贷款为基准利率的1.2倍。一家股份制银行北京分行办公室对此表示以上内容属实。

虽然首套房的贷款利率提高是北京的政策，但曝出此条消息之后，南京也无法忽视，毕竟南京是除了北上广深之外，房价的内地城市之一，2016年房地产市场的发展可以用疯狂来形容，虽然从去年年底开始，南京新房的价格便出现了微幅的下跌，但2017年上半年南京依然连出了两道调控政策来稳定楼市，并且大力借鉴其他城市的手段和措施，比如说非常受关注的限售。

北京消息对于南京具有一定的参考性，一定程度上预示着的走向，事实上南京目前已经出现了贷款收紧的情况，优惠减少95折优惠，甚至出现了基准的情况。已经完成审批的案子也出现了下款缓慢的变化。但也无需过度恐慌，目前看来，北京提高首套房贷款利率只是部分银行的行为，暂时没有出现大面积推行。

不过需要提醒的是，如果南京也效仿北京开始对首套房利率下手，现在还没买房的刚需族又要受伤了，按照总房款300万，30年期，首付30%来算，需要贷款210万，月还款11779.04元，比95折每月多还约939元，看似并不是很多，但经历过买房的刚需也许深有体会，有的时候，首付就差那么5万10万，月供就差那么1000，2000，却成了压死骆驼的最后一根稻草，生活不易，买房更不易。

所以要买房的刚需族千万不要在犹犹豫不决，等一年等两年，只要还想留在这座城市，房子总归是要买的，哪怕现在苦一点，也总比未来花更多的钱，买更远的房要好，现实就是这么残酷，有房和没房的区别太大了，另外资金不足的刚需，一套小公寓也是不错的选择，置业的选择很多，关键在于你能否把握住机会。

小区：春江新城 （雨花 铁心桥）

推荐房源：280万丨参考首付：84万丨参考月供：10402元丨建筑面积：100㎡

全明户型 送大阁楼 房龄新

户型设计方正合理，采光通风较好，视野开阔

小区周边有大型超市和菜场，银行密集，配设施完善

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小区：金地自在城 （雨花 板桥）

推荐房源：255万丨参考首付：76万丨参考月供：9473元丨建筑面积：104㎡

拎包入住 南北通透 主卧朝南

客厅朝南，南北通透，户型方正

业主诚售 价格可谈

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小区：翠岛花城 （雨花 花神庙）

推荐房源：265万丨参考首付：80万丨参考月供：9845元丨建筑面积：110㎡

南站商圈 学校周边 交通便捷

周边有雨花外国语小学，雨花台中学（2016年全市第十），公办幼儿园就在小区内，孩子上学方便。

双南一北，南北通透，全明，楼层好，不临街，距1号线花神庙站约478米，交通便捷

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小区：香樟园 （栖霞 仙林）

推荐房源：428万丨参考首付：128万丨参考月供：15901元丨建筑面积：135㎡

附近有地铁 采光无遮挡 南北通透

东边户，楼层好，位置佳，无遮挡.户型方正，南北通透，采光充足，环境优美。

附近有超市、菜场、银行、商店、网吧、饭店，交通方便，有多路公交经过，靠近2号线学则路站

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