买卖二手房一定要找中介吗？找中介有哪些技巧

二手房指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房买卖一般分为两种方式，一是通过中介机构进行交易；另一种是自行交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。事实上，找中介和不找中介各有利弊。

找中介的话，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理，不过需要支付一定的中介费用。自行买卖的话，虽然可以节省一大笔中介费，但是比较麻烦，需要自己找客户，还需要熟悉房产交易的流程等。基本上中介公司可以帮助所有程序。

找中介交易有哪些好处

对于买家而言：

1、中介可以提供购房建议、拥有可靠房源，根据客户需求找到合适的房子。

2、检验房源可靠性，卖房者的合法性。帮助购房者全方位了解房屋信息，例如，有没有历史遗留问题，有没有租户、产权问题、是否已经到了翻新的年限，是不是规划中拆除的房子，房屋有无涉及债务，房屋是否已抵押，用于交易的房屋存在质量瑕疵等等。

3、帮助购买者申请银行贷款等。根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。一般来说，房产中介来熟知银行贷款的规则与流程，可提高贷款的通过率。

4、协助熟悉房屋购买交易流程，办理相关手续。二手房交易陷阱多，中介比较熟悉一些交易风险和流程，通过中介办理笔记哦啊可靠。

5、协助处理售后问题，比如物业交割、产权交接等。

对于卖家而言：

二手房交易过程中，虽然国家规定卖家也承担一半的中介费用，由于目前处于卖方市场，市场上一般由买家承担全部中介费用，对于卖家而言，选择中介没有经费压力。

1、 中介可以帮助对房屋进行估价，给出合理的定价建议。

2、 帮助房屋推广，寻找合适的买主。联系客户看房等，早日将房屋售出。

3、协助办理手续，防范交易陷阱。找中介可以帮你办理一些繁琐的手续、防范一些毁约风险等。

找中介交易时的注意事项

通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。

但由于目前国内的房屋交易中介机构良莠不齐，从业人员素质也不一样，因此二手房交易双方如需通过中介交易，一定要挑选实力强、信誉高并且操作规范的中介机构，避免风险。

在委托中介公司的时候，需要查看该中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

学会适当砍价，避免缴纳过高的中介费用。买房留心眼，手续规范办理。

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