购房成本不断升高 要不等一等再买房？

从2016年10月多个城市纷纷加入调控浪潮开始，购房成本就开始迈入上升的道路，最主要的表现还是首付比例的提高，不论是政府或者是开发商，在市场中对于购房者首付比例的影响都是巨大的，五成、八成甚至是全款买房对我们来说越来越熟悉，在这个钱放在银行就等着贬值的时代，越高的首付也等同于放弃了几十万甚至上百万资金充分使用的机会。

其次是银行房贷的收紧，比如多家银行取消首套房贷款利率优惠等等，包括南京新房三年限售等政策都在无形之中增加我们的购房成本，既然是这样，要不等一等再买房，或者等调控政策解除之后再买房？

在这里只说一句话，尤其对于买房自住的人来说，只要你有需要且手中的资金并不充裕，那就千万不要等，冰冻三尺非一日之寒，房价也不是一天就涨起来的，中国的房地产市场在进入了21世纪以后就，就一直保持高速增长的态势，虽然中间经历过几次调控，曲线上扬的过程中出现了些许的波动，但整体上的趋势仍然没有改变，换到一二线城市也是一样，人口扩张，城市发展，经济建设等方面和房地产密切相关，房地产业的主导地位必然会保持很长的一段时间，至少在10年甚至更久的时间里，房地产市场依然生机勃勃。

所以，现阶段在调控政策的打压之下，房价不涨可以说是谢天谢地了，千万不要有房价大跌的想法，政府都不会答应的。以南京为例，南京去年财政收入1142亿元，土地出让收入1629亿元，虽然财政收入是减去上交给国家的部分，但也能看出房地产对于一个城市的重要性，没有钱的话，地铁怎么建，医院怎么盖，学校怎么办，房价一旦崩了就是牵一发动全身。

所以看到这你还觉得可以等一等再买房吗，钱月来不值钱，房价未来上涨是大趋势，等到政策解除了，高价地纷纷上市了，你的全款可能也变成首付了，现在想想，就这点购房成本的提高，又算得了什么？而且现在虽然房贷利率折扣可能没有甚至提高了，但房贷的基准利率和此前相比已经处于一个低位，所以广大购房者已经“得了便宜”，不要再锱铢必较，否则后悔都来不及。

小区：春江新城 （雨花 铁心桥）

推荐房源：280万丨参考首付：84万丨参考月供：10402元丨建筑面积：100㎡

全明户型 送大阁楼 房龄新

户型设计方正合理，采光通风较好，视野开阔

小区周边有大型超市和菜场，银行密集，配设施完善

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小区：金地自在城 （雨花 板桥）

推荐房源：255万丨参考首付：76万丨参考月供：9473元丨建筑面积：104㎡

拎包入住 南北通透 主卧朝南

客厅朝南，南北通透，户型方正

业主诚售 价格可谈

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小区：翠岛花城 （雨花 花神庙）

推荐房源：265万丨参考首付：80万丨参考月供：9845元丨建筑面积：110㎡

南站商圈 学校周边 交通便捷

周边有雨花外国语小学，雨花台中学（2016年全市第十），公办幼儿园就在小区内，孩子上学方便。

双南一北，南北通透，全明，楼层好，不临街，距1号线花神庙站约478米，交通便捷

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小区：香樟园 （栖霞 仙林）

推荐房源：428万丨参考首付：128万丨参考月供：15901元丨建筑面积：135㎡

附近有地铁 采光无遮挡 南北通透

东边户，楼层好，位置佳，无遮挡.户型方正，南北通透，采光充足，环境优美。

附近有超市、菜场、银行、商店、网吧、饭店，交通方便，有多路公交经过，靠近2号线学则路站

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