一个摇号方式到底影响了南京多少买房人？

今天新政满月，自从南京市房产局出台新规，要求“客户积累大于可供房源的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房”，新政正式实行一个月来，最初两周鲜有楼盘选择个吃螃蟹，直接导购南京新房上架数量剧降，成交一度降为零。后面的两周，开发商也熟悉了政策和公证摇号的流程，开始陆陆续续有不少新盘开售。

截止目前，南京已有19家楼盘加入公证摇号的队伍，在8家已开盘楼盘中，有5家售罄，另外有2家去化超9成，最普通的成绩也去化了8.5成。有用电脑公证摇号的，也有用手动公证摇号开盘的，前者五出结果，后者由于是随机抽取号球的方式，整个过程“全手动”，前后耗费了两个半，非常辛苦，整个过程也被广大网友认为是非常公平透明的摇号方式。总结来看，南京已经采取的公证摇号方式：电脑摇号、乒乓球摇号、摸摇号三种摇号大法。

我们回顾南京摇号买房演变史，变化之大，放佛不久前才开始实行摇号买房，那么问题来了，通过公证摇号买房，购房秩序规范了，房子好买了吗？我们通过南京新政以来的各区新盘公证摇号的现场反应，来看看新政策公证摇号的实行，对南京楼市、对买房者和开发商的影响。

一个摇号方式到底影响了多少买房人？

由于楼市的火爆，以及公证摇号的推行，不少楼盘为了筛选意向更为坚定的买房人，提高公证摇号的比例，剔除投资客，纷纷采取了提高首付的方法，之前主要是新房二手房倒挂最严重的河西地区，现在已经波及到了全市范围。除了提高首付筛选购房人，有部分楼盘甚至选择，悄悄贴公告，不通知购房人，来减少购房者的登记人数。更有甚者，选择用收取诚意金的办法，购房者需要临时提高保证金才能获得摇号资格。

除了上述“热盘”设法规避摇号，由于南京楼市板块热度不同，不少“冷盘”都选择争取公证摇号。对于楼市整体而言，这个过程中少了黄牛投机倒卖，楼市买卖交易更加规范了。对于开发商和卖房者而言，公证摇号的方式更加规范，交易大厅更加冷静有秩序；对于买房者而言，排号取号的过程有了监管，也会更加有底气，避免了多余的担心。

小区：东城水岸（秦淮 大光路）

推荐房源：565万丨参考首付：170万丨参考月供：20990元丨建筑面积：138㎡

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