南京新政后今日首拍11副地块，周边二手房迎利好

南京上一次土拍还是在三个月前，今天，南京又迎来一次大型土拍，本次土拍计划出让11副地块，涉及多个区域，总出让面积达30.47万平米，出让起始价28.94亿元，涵盖城南、江宁、江北等楼市板块。另外，本次土拍还首次竞拍了保障房面积。

此次土拍在出让方式上也有所改变，按照此前“513新政”中的规定，竞价达到限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争保障性住房建筑面积。每次报建面积200平方米，报建面积者为竞得人，所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不计入房价准许成本。

本次土拍的11副地块，周边二手房房价均价如下，其中，六合G16、G18、G19三幅地块含有住宅性质，设置了限价，是本次土拍的焦点。除此之外，都是以商业性质为主。

有不少地块规划有大量商业配套，周边二手房可能会。例如，这次拍卖的江宁G12地块，位于上坊七彩路以东，地块周边商业匮乏，该地块建成后，将会提升区域商业配套。六合G18商住地块，也由于被猜测为六合苏宁广场地块而引起大量关注，目前该地块限价为6375元/㎡。另外城南板块两幅地块也很备受关注，其中秦淮区南部新城健康产业园地块，出让面积近2.7万平方米，按照政府规划的要求，该地块将建设一座不低于300张床位的特色妇儿专科医院以及健康体检、康复治疗等健康相关产业项目。

以上地块周边二手房的配套情况，可能从无到有，也有整个商业配套大升级的情况。可见这些二手房的业主未来生活将更加便利，房价也会随之水涨船高。

小区：东城水岸（秦淮 大光路）

推荐房源：565万丨参考首付：170万丨参考月供：20990元丨建筑面积：138㎡

地处繁华路段，多条公交线路四通八达，交通便利

内部配套成熟，有大光路中学，上学方便

外部尚书巷菜场、际华广场、药店、水果店等一应俱全，生活方便

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小区：托乐嘉贵邻居（江宁 将军大道）

推荐房源：270万丨参考首付：81万丨参考月供：86元丨建筑面积：10031㎡

小区内部配套完善，环境优美，地下停车场车位充足

靠近机场线翠屏山站，附近公交线路多，交通便利

附近华润苏果大超市、KFC、饭店、 美食商业街 生活方便

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小区：托乐嘉（江宁 将军大道）

推荐房源：318万丨参考首付：95万丨参考月供：11814元丨建筑面积：98㎡

附近华润苏果大超市 美食商业街 生活方便

机场线翠屏山地铁口 交通便利

 户型方正 南北通透 采光好

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