首套房贷利率优惠作古！为何堵死刚需出路？

《2017年6月份中国房贷市场报告》出炉，如大家所料，一二线城市房贷利率全面收紧，首套房尤甚，并预测未来数月将保持上行趋势。

话音刚落，作为二线城市的老大哥，南京一马当先，各大商业银行纷纷宣布取消首套房贷利率优惠。其中，中国银行、交通银行、民生银行及南京银行，均已确定在首套房贷款基准利率的基础之上，上浮5%！广州银行更是上浮10%。曾经的9折、95折优惠就此作古！这对于购房者特别是刚需来说，被提升的经济压力是相当惊人的，我们可以看看下面这张表，比较一下利率的浮动带来多大的贷款利息变化！

刚需从来就没有受益

楼市新政出台以来，对投资客的打击力度确实很大，市场进入冷静期。但是新政号称的保护刚需，我们却没有看到，利率的提升给刚需的还款压力不断加码！

不少人会有疑问，为何提升的是首套房贷款利率，而不是二套、三套？其实原因很简单，首套房占据楼市份额！在6月份召开的“银行业支持供给侧结构性改革调研座谈会上”，银监会主席郭树清表示，要坚持抑制部分地区的房地产泡沫。也就是要尽量降低杠杆率，化解银行系统性风险！换一种表达方式，也就是金融有风险，银行要回笼更多的资金，首当其冲就是（首套）房贷利率。泰山将崩，各自保命！

在整个房地产市场，谁最没有话语权？当然是刚需！市场从来都是有经济实力的人才有话语权和选择权，否则就只有被动接受。因此，他们的利益也最易受到侵犯。作为刚需，我们能做的就是在利益损失的时候选择出手，否则也就只能被历史大潮甩在身后，在经济趋势的压力下举步维艰！

小区：中航樾府（江宁 百家湖）

推荐房源：300万丨参考首付：90万丨参考月供：11145元丨建筑面积：85.4㎡

交通便利 配套完善 南北通透

南北通透，客厅带阳台

配套完善，交通便捷

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小区：百家湖国际花园（江宁 百家湖）

推荐房源：320万丨参考首付：96万丨参考月供：11888筑面积：127.91㎡

交通方便 配套齐全 独立储藏间

距3号线天元西路站约745米，交通便捷

独立储藏室，独立书房

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小区：明发滨江新城二期 （浦口 桥北）

推荐房源：300万丨参考首付：90万丨参考月供：11145元丨建筑面积：152㎡

交通便利 主卧朝南 配套完善

明发滨江新城二期距3号线柳洲东路站约649米，交通便捷

南北通透，南北双阳台，隐藏式厨房，双卧和客厅朝南，客厅带阳台

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小区：威尼斯水城七街区（浦口 沿江）

推荐房源：208万丨参考首付：62万丨参考月供：7727元丨建筑面积：110.6㎡

交通便利 南北通透 主卧朝南

客厅朝南，次卧朝北，户型方正

业主诚售 交通便利

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