律师在线：强拆邻居违建 依法应当赔偿

接听时间：21日上午10:00－11:30

在线律师：崔武（江苏崔武律师事务所）

赵先生：我对面邻居在楼道擅自搭棚子。城管部门发了限期拆除通知，他们不听，城管也没来拆。我看不惯，就趁那家人不在把违建拆了。这家人把我告上法院要求我赔偿。请问他能打赢官司吗？

崔律师：法院会部分支持原告诉讼请求。违章建筑是违章行为人没有经合法有效的手续取得的建筑。但盖违建用的材料是合法财产，受法律保护。你自行拆除违章建筑，没有法律依据。

赵先生：我去年1月购买了一套商品房。房地产公司在约定的交房日期通知我去办理收房手续，我要求对方提供建筑工程竣工验收备案表、商品房实测技术报告书和住宅工程质量分户验收表等三个购房合同中约定的文件，开发商无法提供，我于是拒绝收房。请问因此造成的交房责任由谁承担？

崔律师：在有合同条款明确约定的情况下，如果开发商拒不出示相关交房文件，视为开发商没有达到交付房屋的条件，购房者有权拒绝办理入住，开发商将按合同约定承担交房违约责任。