市民苦等一个多月没见到放款迹象 房贷迟迟下不来

市民杭先生去年12月份在江宁购置了一套二手房，当时在南京某商业银行办理的“公积金+商业”组合贷款至今未下。“上个月中旬就向银行提交申请了，到现在贷款都没下来。银行说是1月份的额度用完了，可房东管不了那么多，天天催债，真急人！”

记者昨天在采访中获悉，12月份至今，南京众多买房人都遭遇了房贷下款难的问题，而银行给出的解释如出一辙，都是“额度用完了”。

送件一个多月了，至今拿不到款

和杭先生有同样遭遇的市民并不在少数。记者昨日在西祠“二手房买卖”版看到，一则题为《大吼一声，现在版内还有多少人等银行放款？》的帖子引起了众多市民的关注。发帖人称，自己在工行办理了省公积金和商贷组合贷款，但送件到银行已经一个多月了，现在还没有放款的迹象，打电话去银行问，工作人员解释说额度已经用完了。

在该帖后面，已经有20多人跟帖，诉说自己的类似遭遇，都是一个多月前放贷，迟迟等不到放款的。

跟帖网友因此提问：“是不是银行控制房贷了？如果是对炒房者进行控制可以理解，但对购买自住房的人也不放款，不是为难人吗？”

南京多家银行1月份房贷停放

记者昨从多家银行采访获悉，这种收件后不放款的现象早已不是个别现象。

交行江苏省分行人士称，如果是纯商贷，去年12月份送件的，估计在2月1日可以放款；1月份送件的，则要等到春节后。该人士还称，如果是公积金贷款，拖延时间将更长，并且这种情况一直会延续到春节。

省工行人士则透露，正常情况下，工行一般半个月左右时间就能放款，但由于一些特殊原因，目前放款的时间被大大延长。“如果现在在工行贷房贷，就一定要有等款的心理准备！”

建行个贷部的工作人员称，目前已经接到的贷款，从审批到放款至少需要1个半月时间，具体下款时间还是要等有额度了再说。

还有知情人透露，目前南京的工行、农行、中行、建行、交行五大银行1月份的剩余时间已经不会再放房贷了。该人士提醒说，近期申请住房贷款的市民，都不太可能很快获批。根据上级部门的要求，严控贷款额度不仅仅是在本月，在今后一段时间内将形成常态，“最起码在今年1季度，各家银行的贷款都会卡得很紧。”

额度用满、加息传闻都导致房贷收紧

“在新年的个月就没有房贷额度了，这在往年是从来没有过的事。”南京一大型国有银行部门负责人称，去年年底楼市交易井喷，导致银行的贷款额度捉襟见肘。进入1月份，银行有了新的贷款额度后，立即打开了原本捆得紧紧的购房贷款，这种爆炸式的“放款”，致使绝大多数银行提前用完了当月甚至前两个月的房贷额度。“早在1月1日前，我们银行就用去了40亿的贷款，不仅用完1月份的额度，还将2月份的额度提前透支，现在只能等到有人提前还款，才能用这部分钱去放款，总体要求是‘结一笔再放一笔’。”

虽然各家银行都异口同声表示是由于额度用完才导致了不能及时放款，但有业内人士提出了另外的看法。他说，央行意外上调存款准备金率0.5%的决定，也使加息的预期更加强烈，央行近期也许会提前加息，这也是银行不放款的原因之一。