银行房贷放款难致南京二手房成交惨淡

加息传闻愈演愈烈，银行办理房贷的放款也越来越难，近期，各地均爆出了银行房贷放款难的消息，各家银行都表示，由于1月上半月贷款冲得太猛，贷款额度提早用完，近日不少城市都有多家银行暂停或推迟个人房贷发放。南京的情形也大致相同，中介公司人士称，受此影响，二手房的销量比前段时间下降了一半以上。

从我市二手房交易市场看，绝大多数二手房都是以按揭贷款的方式进行交易，但目前多家银行均传出放款难的消息，最近各家商业银行在二手房贷审批上明显要谨慎许多，对于一些信用资质不是特别好的客户都会拒绝放贷。这对于二手房的销量有何影响？25日，从中广置业了解到，他们公司的二手房成交和前期相比少了不少，下降比例在30%之间左右，最近接到买房人对于银行不放款的反馈很多，特别是公积金贷款难上加难。

1月南京各中介成交套数排行

在官方网站南京网上房地产中，本月中介机构成交套数排行榜上，各家中介的成交量均较前短时间下跌不少，截止1月25日20：00，除我爱我家当月成交128套排在首位外，其余中介二手房成交均不超过百套。刚刚过去的双休日，全市二手房成交量爆出大冷门，成交量仅为9套。

不过，满堂红置业市场部主管李媛表示，银行下款周期长，对他们公司的二手房成交量影响不是太大，主要由于现在二手房买卖中还是刚性需求比较多，“银行不下款，购房者还是得买。”

市内某银行房贷部人士称,从上个月开始,他们对个人房贷的政策是“只接不放”,即只受理个人房贷申请,暂时停止发放个人房贷资金。大规模地重启个人房贷发放,估计要等到春节以后。而我爱我家市场部经理舒丽丽也表示，随着银行贷款新额度的发放，这种放款难的现象在3月份会有所缓解。