买房何来"中间人转让费"中介"食差价"丑剧

买房过程中竟多出一个“中间人”，买房要付给“中间人”转让费16万元。毕小姐在通过某中介公司九亭店购房时“状况”连连。直到交易过户当天，买卖双方次碰头后才知道，所谓的中间人完全是中介为了“食差价”虚构出来的。房东挂牌要求到手价为86万元，买房人合同上签订的全包价却高达102万元。

“中间人”索要转让费16万元

毕小姐受弟弟委托购房，去年下半年通过某品牌中介九亭店看中了一套位于九新公路的房子，当时按照102万元全包价和中介签订了委托购买意向书。没过多久，中介表示由于房东是台湾人，已经把卖房事宜委托给自己的侄女，房东侄女见房子便宜已经先买下来，如果毕小姐想买，要给房东侄女16万元的转让费才行。合同上和房东签86万元，这样总支出还是102万元。

毕小姐很喜欢这套房子，虽然觉得事有蹊跷，但考虑到总支出不变，还是同意了。去年9月13日，毕小姐与“房东侄女”签署了房屋购买权转让协议，并于当天补足定金10万元整，划账到该中介法人账户上。之后又补缴了购买权转让金。

上下家未见面分别签约

签约当天，买卖双方被中介公司分在两间房里签了合同。毕小姐表示签约当日只见到“中间人”，她向公司提出要见房东时，“中介公司的人告诉我说房东很搞的，别见，否则又可能买不成。”

当日，买卖双方在未见面的情况下签署了房屋买卖合同，约定价格为人民币86万元整。

过户当天戳穿谎言

去年11月16日，毕小姐在中介法务的陪同下与房东办理产权过户。在办理产权过户过程中，中介提出让毕小姐再拿1.3万元来付契税和其他过户费用，同时房东也被要求再付8600元的个人所得税。房东说她是到手价86万元，不再付钱。毕小姐也表示自己已经付了102万元，是全包价。钱款差异巨大，双方攀谈后才知道，这一切都是中介搞的鬼，房东根本没有委托侄女卖房，所谓的“侄女”是中介找人冒充的。

买卖双方为了维权投诉到松江区工商所。经工商所调解，中介最终退还了多收的差价。

■维权提醒：

依据《中华人民共和国合同法》第425条：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。中介作为房东和买家的共同居间人，伙同第三人欺瞒房东，主导并协助第三人和买家共同签署不合法的所谓 “购买权转让协议”，给房东和买家都造成损失，违背了居间人应承担的义务和责任。应全部退还非法所得。