青奥会促配套加速 河西二手房均价冲击2万？

河西有南京新城区之称，因为有地铁所以交通便利，而且河西区域整体规划，所以河西一直是二手房买卖火热的重点区域。随着青奥会确定在奥体举办，河西的二手房又火热起来，据一线经纪人透露，在青奥会利好发布之后，10天河西二手房均价每平涨了一千多。

青奥会促配套加速，前景看好

奥体中心附近的二手房挂牌价一直呈上升趋势，主要的原因来自连个方面，一是奥体板块小区都属于中高档楼盘，环境和质量都很好，比如朗诗国际，融侨中央花园。另一方面是具备地铁优势，拉近了与主城区的距离。所以奥体二手房一直是一些改善型购房的购房者争相购买的区域。

“青奥会在确定在河西举办以后，必定会促进市政府加快河西配套设施的建设，投入也会加大。由于配套设施不断得到完善，所以房价有所上涨是必然的！”房天下二手房集团南京分公司总经理马超说。“由于配套设施的跟上而带来的房价上涨部分不属于泡沫，当然前提是房价上涨的程度必须是有限的，而不是由炒房来带动的房价大幅上涨。”

2014年青奥会的举办将给河西片区带来全新的发展机遇，青奥村的选址已经基本确立。河西从规划伊始即是按照的城市规划打造的新城区，青奥会的到来必定更大程度的推进这个过程。作为主场馆的所在地，河西的配套、环境、人文将进一步提高。

据了解，北京奥运会之后国奥村也曾对外出售，即是价格高出周边70%也还是得到了人们的热烈追捧，周边的项目也上涨了许多。奥运村具有优越的区位、超前的规划、超高的绿化率以及便利的交通，可以预见，当青奥村对外销售时，其价格必然会带动周边项目价格迎来一次历史性升温！

青奥会抬高卖家预期，河西房价涨幅惊人

去年年初均价还不到一万的河西房价，经过去年的疯狂实现了惊人的飞跃，到目前为止河西的二手房均价普遍在1.5万/平米以上。“目前在河西一套三室一厅的房子，没有两百万拿不下来！”一线经纪人透露，“并且还经常出现多人争抢一套房源的现象。”

据房天下数据统计，即使在二手房市场较为冷清的去年年末和今年年初期间，河西二手房的价格涨幅也十分惊人。09年11月份，河西二手房均价为14228元/平米，而截至3月底，均价已经上涨到17340元/平米，上涨幅度21.8%！

在青奥会利好刺激下，河西二手房纷纷“跳价”，挂牌均价基本涨到2万元以上。“经常接到有网友打电话过来要求把自己之前在房天下上挂牌的房源的价格提高，比如一套金马郦城的房子，之前房主挂牌价为132万，就打电话过来要求将挂牌价提到148万。”房天下二手房集团南京分公司房源编辑说。“感觉河西的卖家商量好似的，都在涨价！”

对于河西房价的不断上涨，房天下二手房集团南京分公司总经理马超说：“房价过快上涨对二手房市场其实是不利的，会对买主的心理造成很大的影响。高房价已 过很多房主的承受能力，这也是为什么现在很多购房者将眼光投向江北的原因。”