卖掉的房子仍出租 黑心女房主连骗11人

小伙张某前段时间在网上看中市区的一套房子，两室一厅，才1200元一个月。他心动了，和房东签了合同。房东说，只要他同意一个月之后再搬进来，价格还可以便宜。小张同意了，一下交了3个月的房租，不过当他搬家时却发现被骗了。

小张说，自己前段时间在网上看到这个租房的帖子。房子在工人新村，离公司比较近，两室一厅的房子房东要价只有1200元一个月。而其他偏远地方这么大的房子月租都要1500元左右。小张上门看了房子也觉得很好，这个姓王的女房东说，我最近家里有事，暂时搬不出去，如果你要租房子就先交钱签合同，等一个半月之后再搬进来。如果同意的话，房租还可以便宜点。她还拿出房产证和身份证给小张看，小张一看觉得可以，就交了3个月共计3450元的房租，回去等着搬家。

不过等到约定的搬家日子，小张却发现女房东的手机停机了。上门去找，邻居告诉他说上当了，最近已经有十几个人上门找过这个女房东了，说她是个骗子。小张气得报了警。警方调查发现，这个房子的主人实际上并不是那个租房给小张的女子王某（化名）。原来，王某早在去年12月底就把房子以48万的价格卖给别人了。不过，当时买卖双方约好，房子要到今年下半年才交付。在这段时间里，王某伪造了一张假的房产证，在网上发布租房信息，骗人钱财。

目前，王某已因涉嫌诈骗罪被逮捕。经查，她共作案11起，骗款3万多元。据了解，王某自称作案原因是需要“周转资金”。警方表示，其实这起案件里有两个疑点，小张等租房人如果发现就不会上当。一是，这处房子的租金明显要比正常价格低很多，房东还主动表示可以再次降价。第二，房东提出要交钱一个多月之后才能入住，这明显是在拖延时间，不合常理。警方提醒，眼下又到了租房的高峰期，租房人应在付款前注意到房产部门核对房东提供的房产证的真实性，同时注意多向小区物业、邻居了解情况，这样就可以避免上当受骗。(焦哲)

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房租激涨 南京市区难觅千元内整租房

昨天，记者从多家中介机构了解到，南京的租赁市场房价在正常涨幅之内，并不存在暴炒房价现象。但是，要在市区寻找1000元/月以内的整租房，还是有点难！

要找千元租赁房，有点难

小岩今年大学毕业，上周刚刚搬入了“新家”。“找房好难啊！我在常府街一带上班，要想在附近找个1000元/月的房子可真难。现在找了两个同学合租，分摊下来的价格还算可以接受。”小岩告诉记者，她现在住的房子只有50平方米不到，只有床、灶具等最基本的设施，租金却要1300元/月，“好一点的房子，合租也要八九百。刚毕业，只能跟同学合租，将就一下了。”

记者在某房产网站上输入“租金1000元以下”的搜索条件，发现符合条件的整租房源基本上都在浦口区、江宁区，市区的房源要达到千元以下，基本上都是合租，租住面积只有一二十平方米。

大贺房产租赁部经理陈欣直言不讳：“现在市场上千元的整租房源基本上没有，即使有这样的租赁房，一般都不到半天，就被抢掉了。”

据介绍，城北月苑小区一带两室的租赁房整租报价都在1300-1400元/月，而在去年这一带的房源基本上在千元左右，有的差一点的房源租金在八九百元。

租赁房价格上涨，但很平稳

据我爱我家统计数据显示，租赁市场方面，6月份比5月份房源增加了10.89%，客源增加了3.42%，成交量增加了31.46%，供求比为1.95∶1。与2009年6月同期相比，房源增加了77.35%，客源增加了50.82%，成交量增加了62.36%。从成交量上看，6月的市场延续了5月的强劲势头，成交量继续大幅提升。

在成交量上涨的背景下，房屋的租赁价格也在上涨，很多有租房经历的市民都有所感受。

2003年，主城区老小区的租赁房价格在900-1000元/月之间，到2005年这个价格已经涨至1200-1300元/月，如今要在城区租个两室的房子租金为1400-1600元/月。从历年的上涨幅度来看，还算比较平稳的，并没有出现暴涨的现象。“我觉得最近关于某些城市房租暴涨几百的现象，在南京并没有出现。”

大贺房产租赁部陈欣也认为并没有多少业主“很过分”地涨价，有的甚至还可以砍价。“7月份以来，我们接待了近20个租赁的单子，并没有业主随口涨价的现象，倒是有一些租客讨价还价后还能便宜50-100元/月的。”