担忧主城二手房契税上调 主城购房者今日排队抢过户

昨日江宁契税临时上调至4%的消息给南京二手房市场引起了极大的震撼，今日记者在华侨路房产局交易大厅发现人声鼎沸。三楼交易大厅各个窗口均有不少人排队过户以及缴纳税费等，记者在现场采访不少购房者，他们均表示担心主城二手房契税标准也突然上调。“江宁的契税标准突然上调那么多，相当于之前的8倍！反正房子要买，当然赶紧过户以免夜长梦多。”一位今日在华侨路房产交易大厅过户的购房者张先生无奈的表示。

记者随后了解到，今日江宁契税标准再次进行了调整，其中购买首套且面积在90平米以下二手房按照总价1%征收。购房者对此举动均表示迷惘，难以理解契税标准一变再变。“昨天的调整就很突然，杀了个措手不及！不过没想到短短一天又进行了调整，真是闻所未闻。”业内人士说，“虽然今日江宁区的契税标准又进行了调整，对于首套购房的契税标准也优惠了不少，但是与主城区现行的标准还是贵了不少”。

与国庆前相比，今日来华侨路房产局办理过户的人数显然出现了较大的增幅。对于在严厉的“二次调控”下竟然出现如此火爆的场面，业内表示原因复杂：一方面是刚性需求难以压制；另一方面也是受到契税上调的影响，毕竟在现行标准下南京市二手房契税标准相对比较优惠。

南京满堂红置业市场部经理 对记者表示，江宁区将二手房契税临时提至4%也是在配合新政。“受江宁提高二手房契税影响，南京主城区房产交易中心出现排队现象，不少购房者在抢交过户契税，就是担心主城区也会效仿江宁临时提高契税税率。”（房天下 金鑫）