8.4早报丨宁南小学校区确定 桥林板块开始发力 7月南京楼市“成绩单”出炉

【楼市】桥林板块开始发力

产业类：联东U谷

近日，南京规划和自然资源局发布了《南京江北新区NJJBg020单元控制性详细规划》09规划管理单元图则技术深化(公众意见征询)。据了解，该幅地块为联东U谷的意向用地，规划用地约为10公顷。

教育类：金穗路配建中学、南师大，除了产业外，教育配套对于一个板块而言也是至关重要的，近期桥林两所学校传来新消息。

在南京地铁小镇开发建设集团有限公司近期发布的宣传片中，可以看到，桥林或将引入南京师范大学教育配套资源！虽然目前还无法肯定具体是哪一所学校、学校的位置和引进时间，但仅仅是南京师范大学的教育配套，就足够让区域内的业主们沸腾了。

与此同时，桥林科学城的所公办中学——金穗路配建中学近期也传来了进展。

根据项目监理招标公告显示：金穗路配建中学项目监理服务期为500日历天。

设计开工日期为2021年6月18日；施工开工日期为2021年10月18日；工程竣工日期为2022年12月09日。

【楼市】7月南京楼市“成绩单”出炉

据扬子晚报报道，7月新房的上市量有7200套，环比上涨37%；不过，7月成交量只有9662套，连续第四个月下滑。
尽管新房销量与上市量息息相关，不过市场人士分析认为，经历过“金三银四红五”的楼市火热期后，南京房地产的购房需求有所放缓，买房人出手更加谨慎。

与此同时，由于新房销售被“急冻”，南京新房的库存也维持高位。截至到8月2日下午6时，南京可售房源套数为56893套，跟“金三银四红五”期间的库存量基本保持一致。

【楼市】南京启动应急隔离“首站公寓”项目建设

官方发布消息称，南京市即将启动应急隔离“首站公寓”建设。

该项目选址溧水区柘塘街道新能源大道，总建筑面积约16万方，规划房间2000个。“首站公寓”建成后，将具备住宿、隔离观察和后勤服务等多种功能。

此外，除了可以满足当前疫情防控需要，该项目还可用于入境航班的国内外乘客和工作人员短期健康管理服务。

【楼市】宁南小学学区划分已确定

近期，软件谷的宁南小学传来劲爆消息：雨花外小将“一校两址”，东校区即宁南校区将为低年级部，西校区即原雨花外小为高年级部。

1、宁南小学将作为雨花外国语小学扩建工程（宁南校区），确定为低年级校区；

2、西校区（原雨花外小）和东校区（宁南校区）在课程设置、师资力量、学生活动等方面都将统一管理，为一所完整的学校；

3、宁南小学已于5月底完工，预计9月份交付使用，届时一年级新生将入读这里的新校区。

宁南小学的消息一出，施教区内的二手房业主信心大增，赶紧联系挂牌的中介调价了！但从调价幅度看，也只是小有涨幅，多数是来试探试探市场。

究竟最终宁南小学是否就是雨外小分校区，一切还是等官方发布为准，感兴趣的家长们建议先观望。

截至今日，南京商品房可售套数：56893套。

房天下数据（来源：网上房地产）