刚刚，南京2021年度集中供地第二批次土地出让公告，在南京土地市场网公布。
本次土地出让公告，共计53幅地块，包含南部新城、河西新城等热点地区和溧水、高淳两区，空间分布相对均衡。
为提升新建商品房的规划品质，南京土地出让方式，也产生重大变化，将实行“限房价、定品质、竞地价”的全新出让模式。
南京集中供地第二批53幅地块一览↓↓
土地竞买要求产生较大变化↓↓
南京土地出让重大变化↓↓
为坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，不断提升城市空间品质，本次集中出让的所有地块，全部采用“限房价、定品质、竞地价”的出让新模式，引导开发企业提升新建住宅的规划品质，避免开发建设过程中的降标减配。
和批次集中出让公告不同，本次公告出让的地块，溢价率为15%，大部分地块溢价率在15%以下，为推动落实住宅品质新要求、建设优质住宅、实现居住空间品质提升，提供切实支持和保障。
三、定品质：从三大方面明确住宅品质新要求
本次土拍，从公共空间、建筑设计、停车设施等三个方面，助推品质提升。
一是要求公共空间再优化
鼓励在高层住宅小区内设置电动自行车集中存放和充电场所，该场所应当独立设置，并与高层民用建筑保持安全距离；如确需设置在高层民用建筑内的，应当与该建筑的其他部分进行防火分隔。
通过提高竞买企业开发资质要求，保证开发企业有实力、有能力履行包括规划品质、开发进度在内的土地出让合同约定。
同时，部分地块设立不得合作开发的条件，竞得土地后可按现有规定成立项目公司，但竞得人须持股100%，且股权不得转让。
为了确保住宅项目工程质量和建设品质得到明显改善，南京对土地出让后的开发、建设、销售等行为提出了更高的监管要求。
为确保工程建设质量和施工安全，保证科学的设计和施工周期，在竞得土地后6个月内住宅部分不得申领预售许可证。
南京土拍，进入新的时代。本次土拍将在2021年9月26日上午9点30分开始，我们拭目以待。
文章来源：孟祥远公众号
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和批次集中出让公告不同，本次公告出让的地块，溢价率为15%，大部分地块溢价率在15%以下，为推动落实住宅品质新要求、建设优质住宅、实现居住空间品质提升，提供切实支持和保障。
三、定品质：从三大方面明确住宅品质新要求
本次土拍，从公共空间、建筑设计、停车设施等三个方面，助推品质提升。
一是要求公共空间再优化
鼓励在高层住宅小区内设置电动自行车集中存放和充电场所，该场所应当独立设置，并与高层民用建筑保持安全距离；如确需设置在高层民用建筑内的，应当与该建筑的其他部分进行防火分隔。
通过提高竞买企业开发资质要求，保证开发企业有实力、有能力履行包括规划品质、开发进度在内的土地出让合同约定。
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同时，部分地块设立不得合作开发的条件，竞得土地后可按现有规定成立项目公司，但竞得人须持股100%，且股权不得转让。
为了确保住宅项目工程质量和建设品质得到明显改善，南京对土地出让后的开发、建设、销售等行为提出了更高的监管要求。
为确保工程建设质量和施工安全，保证科学的设计和施工周期，在竞得土地后6个月内住宅部分不得申领预售许可证。
南京土拍，进入新的时代。本次土拍将在2021年9月26日上午9点30分开始，我们拭目以待。
文章来源：孟祥远公众号