外地人买80平米房可落4人户口

市民郭先生问：我是湖北人，到南京来工作，想在南京买套房，落户口。听说在南京买套60平米以上的房子，能落3个人的户口。但我想把自己、妻子、儿子还有我父亲4个人的户口，一起落到南京，请问有什么办法？

置业博士答：根据《南京市户籍准入登记暂行办法》，在南京购买商品住宅（含二手房）60平米以上，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在南京落户。购房面积每递增20平米，可增办直系亲属1人落户。

所以，你只要买80平米以上的房子，就可落4人户口。

费小姐问：我想在玄武区进香河路，买套38平米的二手房，房龄是1994年，总价44万元。因为我资金紧张，手上只有20多万元，请问我能首付几成？

置业博士答：现在银行对房龄在1998年以前、户型在60平米以下的单身公寓，贷款限制非常严格。个别银行甚至不对这种房子发放贷款，一些银行规定60平米以下的单身公寓，要首付5成。建议你多问几家银行的信贷员，货比三家，看哪家银行的首付和利率，再进行选择。

陈小姐问：趁着年底房价止涨，我准备在江宁投资一套总价80万以内的房子，请问能否给我推荐一家潜力较大的楼盘？

置业博士答：给你推荐3个楼盘。一是江宁邻近百家湖地铁站和小龙湾地铁站的21世纪国际公寓，元旦推出51平米的单室套，带阳台，优惠后的均价1.29万元/平米，大约66万元/套。该楼盘有ShoppingMall做配套，华润苏果已开业，肯德基等餐饮也将营业，未来还将有电影院等各种配套，潜力较大。

二是地铁1号线南延线龙眠大道站和义乌小商品城附近的城市之光国际公寓，有47-58平米的酒店式公寓，精装修交付，房价仅1.2万/平米左右，一套47平米房的总价约56万元。该楼盘的优势是低总价，精装修，有非常好的物业公司来管理，租金会比较高，能够以租养房，未来也比较好出手。

三是地铁1号线南延线南京交院站附近的文鼎雅苑，有42平米的挑高小户型在卖，使用面积能达到60平米，总价约45万元/套。因为在江宁大学城内，所以未来租金会比较高，也能比较容易地卖给大学毕业生。