二套房利率或再上浮10% 南京人买房要多掏10万首付

业内预测：可能有银行将二套房利率上浮10%以上

“我刚刚听说首付比例提高的消息!”昨晚南京一家股份制银行房贷部负责人称，首付款比例再次调高，表明政府控制房价的决心很坚定，可能会对房地产市场产生一定影响，他称本身银行对二套房贷款就是从紧的，认定二套房不仅认贷还认房，而且本来二套房首付就在50%以上，利率为基准的1.1倍。

如果首付多付一成，对南京市民而言，现在买套房至少100多万，首付提高一成意味着要多付10多万元。

记者日前以客户身份咨询了南京一国有银行，一位客户经理告诉记者：“我们从17日起就停止放贷了，1月份的额度已经没有了，如果现在申请，需要多长时间才能放款还真没法告诉你。”一家银行工作人员表示，目前房贷放款排队是“必须的”，每个月都有额度控制，额度出来一批放一批。

“在目前各家银行信贷额度普遍偏紧的情况下，很可能有银行会将二套房利率上浮10%以上。”业内人士预测。南京一家银行房贷部负责人称，因为贷款额度现在普遍偏紧，有很多银行已经开始将贷款重心转向利率更高的个人经营性贷款、小微企业贷款等品种。本来二套房贷款就要求利率上浮至基准利率的1.1倍以上，加上这次提出各地方可以根据情况不同提高首付款比例和利率，各家银行很有可能根据自己的情况，作出一些调整，未来二套房贷款利率上浮至基准利率的20%、30%不是没有可能。

按照的贷款利率，目前5年期以上贷款基准利率为6.4%，如果上浮10%，则利率上浮至7.04%，如果上浮20%，则利率上浮至7.68%，如果上浮30%，则利率将高达8.32%。