4月前两周南京二手房挂牌均价25981元/平 环比下跌0.39%

据房天下研究院监测，4月前两周南京二手房挂牌均价为25981元/平方米，环比下跌0.39%。4月前两周南京二手房各区县搜索排行榜中,江宁、鼓楼、浦口占据热搜区县榜TOP3；栖霞迈皋桥的丁家庄小区笑傲楼盘关注度榜单；户型方面，网友关注度主要集中在三居；价格方面，网友关注度主要集中在0-100万；面积方面，网友关注度主要集中在90-110平；地铁线路中，3号线是网友关注之首。

1.城市房价分析

4月前两周南京二手房挂牌均价为25981元/平方米，环比下跌0.39%，而与上年同期相比，同比下跌8.53%。

图：南京二手房参考均价走势

数据来源：房天下研究院

2.区县关注度分析

4月前两周南京各区县搜索排名中，前三甲是江宁、鼓楼、浦口。

榜首的江宁搜索占比为17.43%，其次是鼓楼和浦口，占比分别为15.13%和12.76%。

表：区域关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

3.楼盘关注度分析

4月前两周网友关注度较高的楼盘是栖霞的丁家庄小区，江宁的天地新城列次席，建邺海峡城位列第三位，鼓楼世茂滨江新城和栖霞高科荣境排名三甲之后。

表：楼盘关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

4.户型关注度分析

在户型的关注度上，三居是网友关注的户型，搜索占比为38.96%；其次为两居占比为28.86%；四居搜索占比12.72%。

数据来源：房天下研究院

5.价格关注度分析

价格方面，0-100万价格区间更被网友关注，占比达43.88%；其后为0-260万，占比30.97%；0-280万搜索占比为9.99%，位居第三位。

表：价格关注排行榜

数据来源：房天下研究院

6.面积关注度分析

面积搜索中，90-110平占据首位，搜索占比为29.21%；70-90平的搜索占比为17.92%，位居第二;50-70平搜索占比为9.40%，位居第三位。

表：面积关注排行榜

数据来源：房天下研究院

7.地铁线路关注度分析

从4月前两周网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，3号线是网友关注之首，搜索占比为22.90%，1号线、2号线紧随其后，搜索占比分别为22.73%、19.66%。

表：地铁线路关注排行榜

数据来源：房天下研究院

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