4月南京二手房挂牌均价25981元/平 环比下跌0.39%

据房天下研究院监测，4月南京二手房挂牌均价为25981元/平方米，环比下跌0.39%。4月南京二手房各区县搜索排行榜中,江宁、鼓楼、秦淮占据热搜区县榜TOP3；栖霞迈皋桥的丁家庄小区笑傲楼盘关注度榜单；户型方面，网友关注度主要集中在三居；价格方面，网友关注度主要集中在0-100万；面积方面，网友关注度主要集中在90-110平；地铁线路中，1号线是网友关注之首。

1.城市房价分析

4月南京二手房挂牌均价为25981元/平方米，环比下跌0.39%，而与上年同期相比，同比下跌8.53%。

图：南京二手房参考均价走势

数据来源：房天下研究院

2.区县关注度分析

4月南京各区县搜索排名中，前三甲是江宁、鼓楼、秦淮。

榜首的江宁搜索占比为17.34%，其次是鼓楼和秦淮，占比分别为14.11%和13.15%。

表：区域关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

3.楼盘关注度分析

4月网友关注度较高的楼盘是栖霞的丁家庄小区，栖霞的高科荣境列次席，鼓楼世茂滨江新城位列第三位，建邺海峡城和建邺华润悦府排名三甲之后。

表：楼盘关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

4.户型关注度分析

在户型的关注度上，三居是网友关注的户型，搜索占比为42.66%；其次为两居占比为26.68%；四居搜索占比13.99%。

数据来源：房天下研究院

5.价格关注度分析

价格方面，0-100万价格区间更被网友关注，占比达50.83%；其后为0-260万，占比21.01%；0-280万搜索占比为6.26%，位居第三位。

表：价格关注排行榜

数据来源：房天下研究院

6.面积关注度分析

面积搜索中，90-110平占据首位，搜索占比为25.09%；70-90平的搜索占比为16.36%，位居第二;110-130平搜索占比为13.82%，位居第三位。

表：面积关注排行榜

数据来源：房天下研究院

7.地铁线路关注度分析

从4月网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，1号线是网友关注之首，搜索占比为21.39%，2号线、3号线紧随其后，搜索占比分别为21.06%、20.80%。

表：地铁线路关注排行榜

数据来源：房天下研究院

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