南京人3天买房超1270套 江北7字头房价仍是主流

端午小长假是上半年最后一个“小长假”，也被许多开发商当做半年冲刺的最后机会，因此近10家楼盘在端午前后抢推超过2000套新房源，南京楼市上演“速度与激情”的推房大戏。

官方网站“南京网上房地产”显示，端午小长假南京商品住宅认购量达到400套。此外，不限购的商铺和南京都市圈楼盘，吸引大量南京人前去投资。算下来，端午小长假期间，南京人买房超过1270套，创下今年房产销售潮。

桥北刚需盘昨卖120套房

受限购令影响的刚需盘，在端午期间的销售仍然一片火热。昨天，南京长江大桥北端的“桥北盘”海德北岸开盘，推出三期的20、21栋，共294套“刚需房”，主推84-126平方米的刚需户型，实际成交均价为8000元/平米。

记者注意到，海德北岸一套84平米两房，总价67万元左右，首付20万、月供3000元就能买得起，这种较低的购房门槛吸引很多市民前来购房。再加上海德北岸的地理位置较好，一下大桥就到，昨天共有300多组买房人前来选房。

现场人头攒动，气氛热烈，以青年人和中年人为主，买首套房的刚需和买二套房的改善型需求，占了主流。其中还有很多人是外地来到南京工作，想在南京买套房安家，觉得河西、江宁的房价太高，于是被逼无奈，只能到江北买房，“没办法，全南京只有江北板块还有价格在1万元/平米以下的房子了”。

截至昨晚6点，记者了解到，海德北岸昨天共认购了120套房，去化率41%，是近期江北销售成绩较好的一家楼盘。

江北7字头房价仍是主流

尽管“桥北盘”海德北岸昨天以均价8000元/平米开盘、卖了120套房，取得逆市热销的成绩。但是端午期间大华锦绣华城、金泉泰来苑等江北多数楼盘，仍在7000多元/平米的“主流价位”鏖战。

泰山新村的金泉·泰来苑，借着端午节的机会，推出30套特价房，多层的准现房，户型面积为88-134平米，的2套房只要7000元/平米，堪称桥北板块房价。

位于浦珠路板块的大华·锦绣华城，推出四期香邑美颂一批特惠房源，户型80-130平方米，赠送面积高达60平米，只要7300元/平米，总价61万元就能买一套。

此外，旭日爱上城针对一批78-88平米两房和104-112平米三房，推出端午特惠活动，7000多元/平米就能买到。记者获悉，天润城、威尼斯水城等超级大盘在6月份还将分别有200套新房源推出，大华锦绣华城也将在6月10日前后开盘，推出60套小高层房源。

仙林商铺均价3万卖掉92%

除了刚需盘赢得不错销量以外，端午小长假期间，仙林商铺东城汇，以及南京东面、镇江句容的碧桂园·凤凰城，由于不限购，也吸引大量南京人前去投资。

前天，仙林的东城汇在国展中心开盘，推出294套商铺，价格高达1.8万-4.5万元/平米，均价3万元/平米，令很多看热闹的看房人大呼“天价”。

但由于东城汇属于仙林大学城十分稀缺的商业购物中心，负一楼商铺面积仅16-45平米，40多万元就能买一套，再加上不限购，其商铺遭到投资者的追捧。截至昨天，东城汇294套商铺卖了270套，去化率达92%，销售金额达到4.5亿元。

此外，南京东面的句容楼盘碧桂园·凤凰城，在5月15日开盘卖了2000套房、认购金额超过10亿元之后，前天借端午小长假之机，再次新推1000套新房源，毛坯房均价5200元/平米、精装修房均价6328元/平米。由于“白菜价”及碧桂园品牌优势，碧桂园·凤凰城再次取得了600套房的认购量，其中主要都是南京人前来购买。

二手房成交不济，房价随之萎靡！