6000元/平！江宁业主海降65万 抛售地铁好房
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房天下南京二手房网 2011-08-15 08:35:00 来源：房天下南京二手房 杨孔青
[提要]在投资客与炒房一族退出楼市舞台的同时，刚需购房者已经成为南京二手房市场成交量的绝对主力。由于首次购房的刚性需求购房者往往购买力有限，江宁板块由于均价较低、生活配套设施较完善，与主城区实现了无缝对接吸引了大批购买者的目光。
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2011年上半年南京二手房挂牌均价维稳，基本保持在2010年8至9月的水平。受政策影响，南京房价整体呈现滞涨的局面。由于新房源较少，二手房不论价格和销售均比较稳定，价格方面的表现逐渐趋于温和，不过降价趋势正在逐渐显现。业内人士称，无论是“限购”还是“限贷”等政策都不可能长期持续，房价不一定会反弹，但成交量必然会反弹，当前或是抄底的好时机。
在投资客与炒房一族退出楼市舞台的同时，刚需购房者已经成为南京二手房市场成交量的主力。由于首次购房的刚性需求购房者往往购买力有限，江宁板块由于均价较低、生活配套设施较完善，与主城区实现了吸引了大批购买者的目光。本期小编精选江宁区优质二手靓房，房型好，总价低，交通便捷，是刚需购房者的好选择！
1、楼盘名称：尚景公寓（江宁竹山路）
市场价格：10918元/平方米 ↓-1.44% 【查看详细评估价】
推荐理由：环境优美，交通方便，步行至地铁口仅需3
【尚景公寓室内图】
总价：90万
单价：6000元/平方米
建筑面积：150平方米
地址：竹山南路499号
户型：；两室一厅一厨一卫
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2、楼盘名称：江山大厦（江宁竹山路）
市场价格：9802元/平方米 ↑2.63% 【查看详细评估价】
推荐理由：紧邻竹山路地铁口的，居家装修，拎包入住
【江山大厦室内图】
总价：82万
单价：6308元/平方米
建筑面积：130平方米
地址：竹山路88-4
户型： 两室两厅两卫一厨
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3、楼盘名称：印湖山庄（江宁天印大道）
市场价格：8905元/平方米 ↓-0.51% 【查看详细评估价】
推荐理由：方山脚下，小区环境好，空气清新，邻近地铁，交通方便
【印湖山庄室内图】
总价：58万元
单价：7205元/平方米
建筑面积：80.5平方米
地址：印湖路39号
户型： 两室一厅一卫一厨
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4、楼盘名称：西苑阳光翠庭（江宁天印大道）
市场价格：9852元/平方米 ↓-3.27 【查看详细评估价】
推荐理由：挑高，使用面积大
【西苑阳光翠庭室内图】
总价：70万
单价：7292元/平方米
建筑面积：96平方米
地址：东山街道天印大道1089号
户型：两室一厅一厨一卫
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5、楼盘名称：市政天元城（江宁科学园）
市场价格：11861元/平方米 ↑3.68% 【查看详细评估价】
推荐理由：科学园商业繁华地段，周边配套非常成熟，近地铁，双学区，非毛坯挑高
【市政天元城室内图】
总价：100万
单价：7693元/平方米
建筑面积：130平方米
地址：成墟路28号
户型： 两室一厅一卫一厨
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6、楼盘名称：东郊小镇（江宁麒麟门）
市场价格：8943元/平方米 ↑0.32 【查看详细评估价】
推荐理由：南北通透户型，防水层好
【东郊小镇外景图】
总价：66万
单价：8049元/平方米
建筑面积：82平方米
地址：麒麟镇麒东路777号
户型： 两室两厅一卫一厨
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7、楼盘名称： 锦绣花园四期（江宁麒麟门）
市场价格：8900元/平方米 ↓-1.52% 【查看详细评估价】
推荐理由：成熟小区，环境优美，周边配套齐全，得房率高，南北通透，采光足，性价比高
【锦绣花园四期区室内图】
总价：105万
单价：7000元/平方米
建筑面积：150平方米
地址：汤山街道麒东路
户型： 三室两厅两卫一厨
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8、楼盘名称：泰盈阳光之旅（江宁麒麟门）
市场价格：8681元/平方米 ↓-2.11% 【查看详细评估价】
推荐理由：三阳台，房型好，价格低，采光佳，性价比超高
【泰盈阳光之旅室内图】
总价：106万
单价：7261元/平方米
建筑面积：146平方米
地址：东郊麒麟门
户型：三室两厅一卫一厨
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9、楼盘名称：协众雅居（江宁秣陵）
市场价格：8445元/平方米 ↓-3.87% 【查看详细评估价】
推荐理由：小区周边配套齐全，环境很好，地铁近在咫尺
【协众雅居外景图】
总价：80万
单价：7273元/平方米
建筑面积：110平方米
地址：秣陵街道龙眠大道618号
户型： 三室两厅一卫一厨
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10、楼盘名称：悦民公寓（江宁麒麟门）
市场价格：9006元/平方米 ↓-4.69 【查看详细评估价】
推荐理由：非毛坯，送地下室，价格便宜，交通便利
【悦民公寓室内图】
总价：86万
单价：7679元/平方米
建筑面积：112平方米
地址：麒麟镇悦民路
户型： 三室两厅一卫一厨
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