胡俊石：下调存款准备金率的象征意义大于实际意义
房天下南京二手房网 2011-12-02 15:14:00 来源：房天下南京二手房
[提要]胡俊石表示，下调存款准备金率意味着在欧债危机加剧，CPI明显回落和国内经济增长放缓，年底银根紧张的大背景之下，货币当局对流动性采取了适度宽松的微调，这不是针对房地产行业，更不是针对房地产宏观调控的专项政策。
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央行11月30日宣布近三年来首度下调存款准备金率。中国人民银行决定，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次下调距离央行上次上调存款准备金率不到半年时间，也是央行三年来首次下调存款准备金率。央行在此时做出此番微调将对楼市产生哪些影响？记者采访了我爱我家市场部研究员胡俊石。
我爱我家市场部研究员胡俊石
“此次下调存款准备金率的象征意义大于实际意义。之所以说象征意义大，是因为这是2010年1月18日至今存款准备金率连续12次上调后的首次下调，也是2011年存款准备金率连续6次上调后的首次下调。但实际意义有限，是因为此次下调存款准备金率的幅度只有0.5个百分点，而下调后我们大型金融机构的存款准备金率仍高达21%。”胡俊石表示，下调存款准备金率意味着在欧债危机加剧，CPI明显回落和国内经济增长放缓，年底银根紧张的大背景之下，货币当局对流动性采取了适度宽松的微调，这不是针对房地产行业，更不是针对房地产宏观调控的专项政策。
此外，胡俊石认为下调存款准备金率对于适度加强对自住型购房人的按揭贷款支持的可能性更大，加之近期新房、二手房价格的普遍、明显回落，自住型购房人将在年底获得比较有利的购房机会，目前市场交易极其清单的状况可能会有适度的缓解。再次，由于此次下调存款准备金率幅度有限，也不意味着以“限贷限购”为主的房地产宏观调控政策有所放松，因此不会导致房价的反弹。