房屋转让过户要补缴地价

房天下南京二手房网 2012-01-05 08:12:00 来源：信息时报

[提要]市民转让房屋时，需要补交土地出让金。如果是转让住宅，按房产所在区片住宅平均土地有偿使用费的10%，也就是基准地价的4%计收。此外，老城区私房由长辈赠与儿子或孙子，如果不是继承的话，也要补缴4%基准地价。

消息市民转让房屋时，需要补交土地出让金。如果是转让住宅，按房产所在区片住宅平均土地有偿使用费的10%，也就是基准地价的4%计收。此外，老城区私房由长辈赠与儿子或孙子，如果不是继承的话，也要补缴4%基准地价。

举例说明，如果在中山纪念堂附近有一套70平方米的私房A，要进行转让或者是非继承关系的过户，假设该地段基准地价为每平方米4244元，那么需要补缴的土地出让金是4244×70×4%=11883.2元。

其他的，如已购公有住房、解困房、安居房和经济适用房上市补交地价的，按交易评估价格的1%计收。

责任编辑/nilijun.esf

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