7月成交量创新高 宁二手房挂牌均价环比上涨1.03%

一、内容摘要

二手房市场动态：

南京市7月份二手房挂牌量在本月有所上涨， 共有36785套， 环比上涨了5.76%， 二手房挂牌均价为14156元/平方米，环比上涨1.03%；二手住宅网签量共6033套，环比6月4420套上涨了36.49%；二手房（含办公和商业）网签量6116套，环比6月4523套上涨了35.22%。

租赁市场动态：

南京市7月份租赁总成交7041套，备案面积共达2347162平方米。租赁成交量环比6月6869套微涨了2.5%。本月各区县的租赁成交量有涨有跌，下关区的涨幅，涨幅达60%，其次是六合，涨幅为44.37%。本月成交量跌幅最明显的是玄武区，跌幅达20.01%，其次是建邺，跌幅达19.04%，其次是栖霞，达10.39%。

二、楼市动态

二手房市场和租赁市场方面：7月份二手房市场可谓是持续升温，工作日日均成交量均在250以上，根据房天下二手房监控数据显示，七月南京二手住宅一共成交了6033套，环比六月上涨36.49%，与去年同期成交量相比翻了一倍。从各区县的成交量来看，两江板块依旧位于首位，江宁成交量破千，一共成交1162套，环比上涨42.05%；浦口成交量824套，环比上涨23.17%。值得关注的是，鼓楼区成交量达795，仅次于浦口区，环比6月的510上涨55.88%，是7月份上涨最为明显的区域。房天下评估师认为，鼓楼片区容纳了充足的刚需小两房和改善型房源，而且交通十分便利，是南京主城核心区域，再加上现在改善型购房者已经入市，对鼓楼片区的成交量起了一定的促进作用。从6月份开始，南京挂牌价已经有大幅的上涨，7月份二次降息的利好，活跃了整个楼市，业主心态上会更加看好后市，抬高挂牌价，想借着这个机会卖个好价钱。本月二手房挂牌均价14156元/平，环比上涨了1.03%。

租赁市场方面：6月份大学毕业租赁季已经告一段落，7月份又迎来了换租热潮。本月南京的住宅租赁量为1980套，环比上月上涨了4.2%。二手房市场持续活跃，7月挂牌量也是大涨，业主转租为售的情况越来越明显，市场房源量供不应求，7月租房均价达2235元/平， 6月份上涨2.01%。

政策方面：中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。与此同时，央行还表示自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。央行此次的降息主要是为了推动银行贷款利率下行，降低企业融资成本，保证经济的稳增长。然而，其对楼市的利好主要体现在能够刺激购房者心态，切实降低购房者购房成本上，短期内能够促进购房者加快出手，在刚需购房者集中入市的同时，改善型购房者也会伺机而动，楼市成交趋于活跃，是7月成交量创新高的推手。另外，从6月份开始，中央政府已连续9次明确表示坚持调控不动摇。7月19日，国土资源部和住建部联合下发紧急通知，明确坚持房地产市场调控不放松，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。2012年7月24日上午，国务院办公厅发出通知，决定从7月下旬开始，派出8个督查组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。这一举动无疑会引发中央新一轮楼市调控政策猜想。为了巩固调控成果，或将出台后续调控政策，防止房价上涨。

城市规划方面：7月18日，市政府召开会议，专题研究推进下关滨江商务区建设。市长季建业要求全力以赴，咬定目标，攻坚克难，在做好征地搬迁的同时，全面展开基础设施、环境功能重点项目建设，推动下关滨江商务区全面开发建设，确保实现预期目标任务。今年以来，在市委、市政府强力推动和下关区、滨江商务区开发建设指挥部等部门共同努力下，下关滨江商务区规划设计方案初步形成，征地搬迁工作有序推进，民国建筑保护修缮、长江国际航运服务中心等重点项目进展顺利。会上，季建业详细听取相关建设情况汇报，对下关滨江商务区建设总体进展予以肯定。季建业指出，实施下关滨江商务区开发是市委、市政府推进跨江发展、滨江发展的重大战略举措，对于提升滨江地区城市现代化功能品质具有重要意义。下关区和市各相关部门要从城市发展大局出发，进一步提高认识，以对城市长远发展负责的高度责任感、使命感，按照既定规划，强力推进下关滨江商务区各项开发建设，加快征地、工企单位搬迁、基础设施规划等前期工作，为商务区全面开发建设创造良好前提条件。季建业要求，要结合保障房建设，加快推动片区居民住户搬迁，做好补偿安置工作，通过搬迁改善百姓生活居住条件。要加大力度实施沿江工企单位搬迁，搬迁补偿要坚持依据国家法律法规和我市相关政策，既要依法依规保护被拆迁人的合法权益，又要按照政策标准和中介机构市场评估价格进行规范操作，坚决杜绝随意要价、超标补偿等违规现象。各相关部门要整合力量，全力继续跟踪推进铁路物流、尧化门货场改建、港口岸线置换等重点项目，确保按期完成时序进度。要加快道路交通等重点基础设施工程建设，抓紧实施民国建筑保护工作，对和记洋行旧址、下关码头候船厅旧址、中国银行旧址、邮电局旧址等民国建筑进行保护修缮，更好彰显滨江历史文化特色。要加快下关码头至大马路滨江风光带示范段岸线建设，优化景观设计规划，合理配置旅游观光、休闲服务功能，打造精品工程经典之作。要加快国际航运服务中心、长江商务广场建设，在完善城市和地面建筑设计同时，注重统一整合地下空间资源和交通组织，形成地下空间连为整体，建筑之间相互联通的功能格局，使城市空间的开发利用更加科学高效。

三、二手房市场动态

3.1二手房挂牌量

全市：挂牌量较上月上涨5.76%

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

七月份，迎来了央行第二次降息，购房者不淡定了，市场成交量不断攀升，成交十分活跃，已经达到限购前的市场水平。这不禁让很多业主觉得市场已经回暖，便会愿意挂出自己的房源，改善型购房者也感觉到现在是换房的好时机，愿意积极入市，将手上的房源挂出来出售，再另外购买大户型房源。7月份挂牌量一共达36785套，环比6月的34782套，上涨5.76%，同比去年下降18%。

3.2 二手房挂牌价格

全市：7月份挂牌均价环比上涨1.03%

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

南京市7月二手房挂牌均价为14156元/平米，环比6上涨了1.03%。房天下评估网的监控数据显示，7月份的价格较6月份有一定的上涨，主要是7月份二次降息，市场成交几乎是近一年最为火爆的，市场明显回暖，业主在看好后市的情况下，想抓住这一好时机，抬高挂牌价，希望房源能够卖的更加划算。

行政区：各区域挂牌均价有涨有跌

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

从各区县价格走势上看，七月份价格上涨的区域包括秦淮、白下、建邺、浦口、鼓楼、江宁、栖霞七个区域，其中秦淮上涨最为明显，达3.88%，其次是白下，涨幅达3.61%，再次是建邺，涨幅为3.47%。跌幅较为明显的区域包括雨花、玄武、下关和六合，雨花跌幅达3.54%，玄武跌幅达3.48%。

市场火爆带动了挂牌价的上涨，但是从成交均价上来看，并没有太大变化。业主在市场异常活跃的情况下，都会尝试着抬高房价出手。但是要注意的是，目前市场上还是以刚需和改善型为主，在购房需求一定的情况下，大幅涨价对房屋的出售有一定的影响。

3.3 二手住宅成交量

全市：南京7月总成交量持续活跃

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

7月份南京全市二手房住宅共成交6033套，环比6月4420套环比上涨了36.49%，与去年同期相比，上涨了近108.7%。

7月的市场就像高温不退的天气一样，骄阳似火。房天下评估师认为，央行在一个月不到的时间内，连续两次下调贷款基准利率，这不仅从实质上降低了购房者的购房成本，同时在心理上给了购房者很大的信心，坚定了他们的购房决心，加快出手。中广运营副总监金鑫表示：“中广7月份的客源量相比6月份上涨19.5%，成交量上涨27%。购房者的恐涨心理依然存在，市场会持续活跃下去。”

行政区：7月各区属二手房成交套数有涨有跌

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

上图显示，7月份南京所有区县的二手住宅成交量除了六合区成交量有所下降，其他区域成交量均上涨明显。涨幅的区域为鼓楼，达55.88%，其次是白下，涨幅达55.68%，再次是栖霞，涨幅达45.35%。

从数据上可以看出，主城区的成交量涨幅特别明显，特别是以鼓楼、白下为首的两个区域，这两个区域拥有充足的刚需、改善型房源，而且其地理位置位于市中心，交通方便，配套成熟，被很多积极入市购房者所青睐。

行政区：南京各行政区成交量有所变动

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本月成交数据显示， 与2012年6月相比，成交的热门区域依旧集中在江宁、浦口和鼓楼板块三个板块。值得关注的是，主城区包括鼓楼、白下、建邺等片区成交量占比较6月份有所上涨，目前的市场不再是刚需的天下，改善型开始与之平分秋色。

3.4二手房市场关注度

行政区：江宁和鼓楼两区关注

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

7月份南京关注区域排行榜上，江宁区以16.60%的被搜索率位居榜首，鼓楼区位居第二，被搜索比率达14.32%；浦口区被搜索比率为12.22%位居第三，前三名排名无变动。建邺区和白下区分别位居第四、第五，排名没有变动。栖霞区位居第六，占比8.73%。玄武区位居第七，占比8.50%；其他各区县的搜索量占比均在6%以内且排名基本无变动。

热点商圈：大桥北路荣登最热门商圈

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

7月份搜索榜前十名的热点商圈与5月相比排名有所变动。其中大桥北路和仙林受关注度依旧稳居和第二， 龙江上升2位，位居第三，奥体、大厂均上升两位，分别位于第四、第五。麒麟门商圈下降4位，位于第七。本月相比较6月，无落榜商圈。

热点楼盘：天润城被搜索量

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本月，热门楼盘排名变化比较大，前两位依旧是天润城和明发滨江新城，威尼斯水城上升一位，位居第三。东郊小镇上升一名，位居第四，天华硅谷新进上榜，位居第五。南方花园、武夷绿洲、新街口均新进上榜，东方天郡名次未变动，依旧位于第十位。

总价区间：50-100万元房源

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本月各总价区间关注度与上月相比基本一致。50-100万元的搜索量从6月份的41.1%下降至34.86%，其次为50万元以下的房源，被搜索比率从6月份的24.1%下降到21.46%。

目前市场上刚需和改善齐头并进，大面积范围房源的搜索量有所提升。

面积区间：50-70平米的房源本月

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

7月份房天下搜索数据显示，面积在50-70平的房源依然，搜索占比为28.72%，其次为70-90平米，被搜索比率为24.42%，再次是90-110平米，被搜索比率为10.72%。

户型区间:二居室房源搜索量

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

7月份数据显示，本月各户型被搜索比率排名基本稳定。二居的简单实用户型依然关注，占51.03%，三居室排名第二，占比35.17%。目前市场上，购房需求主要以2居和3居为主，搜索量占了市场的86.2%。

四、租赁市场动态

4.1 租金价格

全市：南京7月大部分区县租金上涨

本月仅有六合和建邺两个区县价格有所下跌，其中六合区跌幅比较明显，达6.37%，建邺跌幅为1.47%。在所有价格上涨的区域中，玄武涨幅，为8.78%，其次是下关，达8.73%，再次是江宁，涨幅达7.75%。7月延续了6月的成交活跃性，如果是6月份是传统的毕业租房季，则7月份迎来了换租季。根据中广置业7月租房成交数据来看，7月份的租房成交面积环比6月上涨8%左右。

一居室租金均价上涨明显

本月的租金均价为2235元/月，与上月相比有所上涨，涨幅为2.01%。其中已一居和三居的租金上涨较为明显，6月份，很多毕业大学生已经找到租房，但是7月份，选择换租的大学生会比较多，供需不平衡，价格涨幅也比较大。

4.2租赁成交量

全市: 南京7月租赁成交量有所上涨

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

数据显示，南京市7月份租赁成交量为7041套，备案面积共达2347162平方米。租赁成交量环比6月上涨了2.50%。值得注意的是，本月的成交量有所上涨，但是面积却比6月份下降13.12%，可见7月热租的房源已小户型为主。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本月租赁成交量有涨有跌，其中下关涨幅最为明显，为60%，跌幅最为明显的是玄武区，涨幅达20.01%。

4.3租赁市场关注度

行政区: 江宁和鼓楼两区关注

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

7月份，区县搜索排名没有变化，江宁依然居首位，搜索量比率达17.12%，鼓楼区稳居第二名，搜索量比率达14.87%，白下、栖霞、的搜索量占比分别为11.99%、10.34%其他区县的搜索量均在10%以下。

热点商圈: 迈皋桥依旧是最热门租赁商圈

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

网友热搜租赁商圈出现了一些变动， 迈皋桥上升一位，位居，仙林滑落位居第二，龙江新进上榜位居第三，三牌楼落榜。仙林以其独特的人文环境，加上地铁二号线的开通，倍受租客们的青睐。而且仙林有很多大学城，刚毕业的大学生在对仙林有了一定感情的基础上，还是会选择在仙林租赁房屋。

价格区间:1000元/月以下的房源受欢迎

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

7月份租赁市场数据显示，租金在1000元/月以下的房源依旧，被搜索比率达44.53%，1000~2000元/月价格段的房源位居第二名，搜索比率达28.70%。低端租赁仍是主流。

户型区间: 二居室房源被关注度本月

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

7月份租赁市场数据显示，二居室和一居室分别位居、第二名，被搜索比率分别为43.49%和38.17%。其次是3居室的房源，搜索率达15.73%。

五、市场综述与展望

二手房方面：7月烈日炎炎，二手房市场更是“骄阳似火”。根据房天下二手房监控数据显示，七月南京二手住宅一共成交了6033套，环比六月上涨近4成，与去年同期相比翻了一倍，创下了自限购以来的新高。从去年2月开始，成交量一直处于下跌的趋势，月均成交量仅在2500左右，市场异常低迷。从今天3月份开始，也是限购满一年期之时，限购的成果显现，挂牌价格一路探底，压抑已久的购房者开始集中爆发，再加上抢跑网签的因素，3月成交量高达5635，达到限购来的新高。接下来的几个月，国家资金政策不断放松， 6、7月份不到一个月内两次的降息，给购房者带来利好，切实降低了购房者购房成本。房天下评估师分析，二次降息是导致7月份成交火爆的催化剂，在限购满一年之久，调控成果初显，购房者博弈一年的大环境下，降息更加坚定了购房者的购房信心，促进了购房者加快出手。中广置业运营副总监金鑫表示：“目前很多刚需和改善型购房者担心未来房价会出现上涨，而且这部分客户也的确是前期挤压太久必须释放的，这些因素进一步推动了成交量的上涨。”

市场成交异常活跃，业主不淡定了，根据房天下网上数据显示，不仅挂牌量较6月有所上升，挂牌价格在6月的基础上上涨了1.03%， 七月份市挂挂牌均价达14156元/平。自从二次降息后，南京二手房成交量一步步走高，房产局办事大厅每天都是人满为患，市场日趋火爆。很多二手房业主会选择抬高房价来迎合市场的回暖，房天下评估师提醒业主们：“目前市场上大部分还是以刚需和改善型为主，这部分的购房人群是比较有限的，业主们抬价需谨慎。“8月份市场是否还会像7月份一样火爆？价格是否会有进一步的提升？房天下评估师认为，目前刚需和改善型购房者已经出动，除非国家有新一轮的调控政策出台，不然购房者还是会继续选择在这一购房时机出手，8月份的成交量相比较7月会比较平稳。满堂红市场部经理李媛表示：“从满堂红7月的实际成交均价来看，价格较6月环比微涨2.5%。从二季度二手房成交价格走势来看，是较为平稳的。尽管成交火爆，但目前买卖双方均较为理性，后市价格也不会有大的起伏。”

租赁市场方面：7月份租赁市场热情不减，一共租赁7041套，环比上月上涨2.50%。但其中住宅的租赁量为1980套，环比上月上涨了3.8%。传统的毕业季已经过去，7月又迎来了换租热潮，之前很多大学生为了快速找到住所，在租赁的房屋设施上面没有考虑太多。但是在这些毕业生工作稳定以后，会开始考虑这些问题，而且他们会选择离工作单位较近的地方租赁，换租在所难免。从成交数据上看，虽然租赁成交量有所上涨，但是成交面积是有所下降的，可见目前租赁很多情况下都是以合租为主，租赁面积偏小。根据房天下网上数据显示，南京7月份的租金达2235元，环比6月上涨2.01%。8月份租赁市场主要还是会以换租客为主，成交较7月较稳定。

六、附注：楼市新政和交通新闻

6.1楼市新政策

央行7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率 2012-07-06

中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，央行还表示自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。在个人房贷问题上，央行继续坚守“抑制投机、抑制炒房”的政策底线，对个人住房贷款利率浮动区间不作调整，并要求“金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房”。

温家宝：决不能让房价反弹 造成功亏一篑 2012-07-07

7日上午，温家宝来到常州市飞龙新苑小区看望居民，并与省、市保障性住房建设、管理、质量监督等单位负责人座谈。温家宝说，经过多年艰苦不懈的努力，房地产市场调控取得了一定成效。值得注意的是，二季度主要监测城市地价出现环比微升，6月份一些城市新建住宅价格出现环比上涨，目前房地产市场信息比较混乱，市场对房价走势的预期出现一些变化，群众普遍担心房价反弹。温家宝强调，进一步做好调控工作，要把握好以下几个方面：一要继续坚决抑制投机投资性需求，防止变相放松购房政策，防止不实信息炒作误导。要把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施。加强市场监管，对涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介机构和个人，要严肃查处。对有地方出台或变相放松房地产市场调控政策的，要有针对性地及时制止纠正。同时，抓紧研究推进房地产税收制度改革，加快建立健全房地产市场调控的长效机制和政策体系。要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。二要采取有效措施，积极引导和支持房地产企业调整产品结构，增加普通商品房供给，满足合理的自住性需求。三要继续稳步推进保障性安居工程建设，尽快形成有效供给。今年上半年保障性住房已经开工470万套，基本建成260万套，相关工作正在平稳推进。各地区要积极拓宽筹资渠道，加快用地审批和供应，吸引多元投资主体参与建设，确保开工和建设任务顺利完成。要高度重视工程质量，让老百姓住上放心房。注意完善保障性住房的配套设施，方便群众生活和工作。合理确定公租房租金水平。特别要注重保障性住房建设的可持续性，抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度。

国土部下发紧急通知：巩固房地产市场调控成果 2012-07-19

国土资源部7月19日在京召开视频会议，就当前房地产市场形势和两部门联合下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》(以下简称《通知》)进行了通报。《通知》指出，近期房地产和土地市场出现的一些波动，虽并未改变市场整体格局，但市场运行的复杂性和不稳定性在增加，房地产市场调控仍然处在关键时期，任务还很艰巨。对此，各级国土资源主管部门、住房城乡建设(房地产、城乡规划)主管部门要有清醒认识，坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。《通知》要求，各地要把落实住房用地供应计划作为下半年的重点工作切实抓好，应保尽保保障性安居工程用地，并以提高计划完成率、增加有效供应为首要目标，进一步加大普通商品住房用地的供应力度。从7月开始，国土资源部将对保障新安居工程用地和普通商品住房用地供应实行月度指导，对落实情况较差的将予以通报，年底对各省(区、市)进行目标责任考核。下半年，各地要密切跟踪市场形势，切实把握好土地出让节奏、时序和价格，防止出现商服和住宅高价地，扰乱市场预期，破坏市场稳定。市县国土资源主管部门要进一步完善地价专业评估和集体决策程序，合理确定起始价、底价，在土地出让前还应全面分析、研判市场形势，对可能出现高价地的要及时调整竞价方式，制定出让方案和现场预案。对预判成交价格创历史总价新高、或单价，或溢价率超过50%的房地产用地(包括商服、住宅或商住综合)，要及时调整出让方案，采用“限房价、竞地价”或配建保障房、公共设施等办法出让土地。

南京新政 “321”人才购房补助计划 2012-07-23

南京市政府发布《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》，出台一系列扩大内需、拉动房地产消费的政策。业内相关房地产专家称南京政府此举，是对“限购令”的变相松动。而近一个月内，南京政府在土地出让上也频频出手，一共推出了51地块，也表明南京政府迫切希望促进房地产消费。意见明确表示，为鼓励扩大内需、拉动南京房地产消费，对住房公积金缴存者首次购房家庭给予公积金贷款支持。该意见还表示，南京年底前发放10亿~20亿元住房公积金贷款支持保障房建设。积极支持人才住房消费，入选“321”计划的人才，政策缴纳公积金的可优先享受公积金贷款；首次购买自住商品房住房，视同南京户籍，并可按5年内个人所得税市以下留成部分，给予购房补贴。同时，将加大对中低收入户、住房困难群众安居保障力度，积极争取南京列入公积金支持保障性住房建设试点城市。中国不动产研究中心江苏区主任尹晓波表示，虽然此次南京政府出台的优惠政策对于其他群体影响不大，但对于处于观望中的买房人的影响不小，可能对一些急于购房刚需人群造成心里压力，迫于房地产市场上涨压力，处于博弈状态中的买房人，很可能就此出手买房。

国务院派督查组检查房地产调控措施落实情况 2012-07-24

针对近期房地产市场出现的新情况、新问题，为进一步推动房地产市场调控政策措施落实，坚决抑制投机投资性需求，巩固房地产市场调控成果，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。此次督查的重点，是地方微调时屡屡碰壁的“限购”，差别化住房信贷、住宅用地供应和管理、税收政策等也都是督查重点。对房地产调控落实状况的督查或是源于迅速上涨的成交量和试探性回弹的房价。事实上，楼市分化进一步加大，二手房市场继续上演“量价齐升”，而新建住宅成交量却急剧下滑。此次督查的重点是检查住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执行情况，住房用地供应和管理情况，税收政策执行和征管情况。国务院督查组将深入有关部门和机构核查政策落实情况，实地查看商品住房项目，听取基层群众意见和建议。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，国务院督查组将督促进行整改。此次督查的地区是：北京市、天津市、河北省、辽宁省、吉林省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省。对其他地区落实情况，国务院有关部门也将通过各种方式进行督促检查。

6.2交通新闻

城西路要建综合换乘枢纽江北到新街口只要40 2012-07-16

地铁建设部门通报，地铁十号线城西路站东端100米已经封顶，剩余320米主体结构也完成了40%左右，预计今年11月完成车站主体工程建设，为12月轨道铺设提供条件，有望在2014年青奥前建成通车。届时乘坐地铁，从江北到新街口只要40。据中建八局十号线项目部相关负责人介绍，位于浦口区珠江镇巩固村的城西路站为地下二层岛式车站，总建筑面积约2.2万平方米，车站设4个出入口。而与之相对的区间另一头，凤凰大街站位于浦口区珠江镇中心，车站总建筑面积1.07万平方米，设出入口3个。城西站的主体建设完工后，将为地铁十号线的轨道铺设创造条件。预计12月份，十号线将从城西路前的停车场开始铺轨。目前，城西路—凤凰大街—龙华路区间正在进行盾构。目前，城西路所在的浦口区珠江镇上居民只能依靠一条公交线到达镇上的公交站，再转乘江汉线、浦集线到达市区。十号线开通后，城西路站西南角将规划建设一个地上地下三层的“城西路换乘枢纽综合体”。投用后，将使轨道交通与地面公交、商业等紧密结合起来，改善该区域居民的出行条件。未来，从城西路到安德门只需要大约20，方便换乘到达主城区的任一站点，从江北到新街口时间将缩短为40。