新政策调控范围有限 满五年唯一房源或将炙手可热

房天下快讯：国务院3月1日下发《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。

通知指出继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。

要强化借款人资格审查，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查，对违反政策规定的，要及时制止、纠正。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

记者采访了满堂红（南京）置业有限公司区域经理董冠兰。董经理表示，周五此消息一传出，周末江宁片区的成交量明显上涨。“星期天一天我们满堂红江宁片区成交了十几套房子，创造了近期单日成交量和金额的业绩。”董经理告诉记者，“门店员工反映，这周末带看过程中出现了抢房的现象。房源质量尚佳，客户都会时间直接下定。”

据了解，今日南京市已经召开关于国五条细则执行的研讨会。董经理认为，在南京具体执行细则出来之前，二手房市场依旧会保持着火热的交易情况，甚至短时间激增。新政策南京执行细则出现后，市场会出现一段时间的适应期，出现短暂的低谷，但是房价上涨依旧是必然的趋势，特别是江宁区仍有很大的上涨空间。

国五条的内容集中于个税征收以及二套房购买政策，调整的内容单一。董经理表示：“在这种背景下，满五年的二手房是买房人比较好的选择，合理的避开了新的调控政策。江宁区经过这么多年时间的发展，现在拥有大量满五年的优质二手房房源。”