交易价值
根据价格走势及交易热度等因素,房天下研究院将小区房源分为6个等级,以此评估房屋价值,仅供购房者参考。
价值等级
交易热度
根据同小区成交量,挂牌量,成交周期综合判断。小区交易热度越高,房源越抢手,交易周期越短。
房屋价值变动
根据小区当前挂牌均价与6个月前挂牌均价变化情况。
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8 ,建筑密度高于43%的同区域小区 。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率35%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄16年,比67%的同区域房源风年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有 4个地铁站:新模范马路,小市等; 72个公交站:四川路,芦席营北等;
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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该区域
教育配置
周边3km范围内共有 59个幼儿园:南京凤凰和鸣幼儿园,南京金蓓蕾幼儿园等; 32个小学:天正小学(琅小分校),紫竹苑小学等; 16个中学:南京市第二中学,南京田家炳高级中学等;
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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该区域
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有 27个医院
该小区医疗配套得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
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该小区
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该区域
购物配套
周边3km(直线距离)内共有 27个购物中心:先锋奥特莱斯商场,隆芬森林(威孚垠坤·创意中央店)等。 631个超市:便利蜂天正国际广场店,丰盛超市(鼓楼店)等。
该小区购物配套得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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该区域
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有 182个公园:超瑞亭,合辟亭等。
该小区休闲配套得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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该区域
房源评级|多维度分析房源
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交易价值
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居住品质
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物业服务
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便利指数
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