小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
南京海峡城开发建设有限公司
- 物业公司
绿城物业服务集团有限公司南京分公司
- 小区地址
建邺区扬子江大道399号
- 附近学校
南京市鹤琴幼儿园,南京师范大学附属中学邺城路小学,南京师范大学附属中学邺城路初级中学
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,双阳台三居
- 2室1厅1卫·76.64㎡
南北通透
- 2室1厅1卫·153.00㎡
南北通透
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.1,建筑密度高于81%的同区域小区。
- 该小区3.1
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率40%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40
- 区域均值34
车户比
该小区车户比1 : 0.3,即一户3.4个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区3.4
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄12年,比26%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区12
- 区域均值8.6
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:吴侯街,高庙路等;39个公交站:邺城路·龙王大街,新亭街·邺城路等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区395
- 区域均值515
教育配置
周边3km(直线距离)内共有12个幼儿园:南京市鹤琴幼儿园,南京先启海峡城幼儿园等; 9个小学:南京师范大学附属中学邺城路小学,南京外国语学校河西初级中学第二附属小学等; 7个中学:南京师范大学附属中学邺城路初级中学,南京师范大学附属中学(奥南校区)等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1297
- 区域均值23129
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:茂悦坊,南京河西金地广场等; 79个超市:百佳超市(新亭街店),华润苏果生活超市(新亭街)等。
该小区购物配套得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区879
- 区域均值15187
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有31个公园:南京国际友谊公园,鼋头石湿地风景区(暂停开放)等。
该小区休闲配套得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区31
- 区域均值36
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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