小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
南洲环艺置业(南京)有限公司
- 物业公司
南京根红物业管理有限公司
- 小区地址
印湖路39号
- 附近学校
印湖路幼儿园,南京晓庄学院实验小学,江宁高级中学分校
大事记
- 2012年竣工时间
- 2013年开盘时间
- 2014年交房时间
小区评分
业主说
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业主2019-03-21小区非常差,物业上了黑名单,无公共交通,只有一班公交车,半小时一班很崩溃。周边无任何配套,买菜都要几公里以外,学校也非常差新理想空间
业主2017-06-08印湖山庄之所以是印湖山庄,主要是因为小区濒临天印湖以 及印湖路。小区位居江宁大学城核心区,紧邻南京工程学院 (江宁最美校园)和方山风景区,北侧则是方山体育训练基 地,环境相对安静、十分适合居住。另外,小区靠近弘景大 道,出行十分方便。在配套方面,周边不仅有文鼎广场、乐 活时尚街区、大学城商贸中心等商业场所,还有江宁体育中 心等体育、娱乐设施。其次,医院、邮局、银行等设施也都 有配备。
户型分析
户型齐全,主打户型方正,独立衣帽间,主卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7,建筑密度高于88%的同区域小区。
- 该小区2.7
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率40%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40
- 区域均值34
楼龄
该房源楼龄12年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区12
- 区域均值9.6
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有32个公交站:印湖路,73680部队等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区32
- 区域均值291
教育配置
周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:印湖路幼儿园,南京市江宁区淳化横岭幼儿园等; 6个小学:南京晓庄学院实验小学,北京东路小学分校等; 2个中学:江宁高级中学分校,南京市江宁高级中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2062
- 区域均值1742
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区60
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:好又多购物中心(鹏山路店),商业中心等; 205个超市:世纪华联超市(印湖路店),好又多超市(方山店)等。
该小区购物配套得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区14205
- 区域均值7119
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有30个公园:方山健康体育主题公园,星级市民广场等。
该小区休闲配套得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区30
- 区域均值19
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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