天马榕园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    南京弘安房地产开发有限公司

  • 物业公司

    南京广厦物业服务有限公司

  • 小区地址

    凤凰西街230号

  • 附近学校

    典雅居幼儿园,南京市凤凰花园城小学聚泽园校区,南京金陵汇文学校(江汊路校区)

小区评分

价格指数

43857元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于64%的同区域小区。

  • 该小区
    2.6
  • 区域均值
    2.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于76%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    30

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    南京广厦物业服务有限公司

硬件设施

  • 2.6

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:云锦路,集庆门大街等;102个公交站:江东北路·汉中门大街,裕华名居等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    102
    4
  • 区域均值
    98
    4

教育配置

周边3km(直线距离)内共有65个幼儿园:典雅居幼儿园,南京市鼓楼区一中心幼儿园等; 29个小学:南京市凤凰花园城小学聚泽园校区,银城小学浦江路校区等; 12个中学:南京金陵汇文学校(江汊路校区),金陵汇文学校等。

该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    65
    29
    12
  • 区域均值
    74
    35
    18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    14
    0
  • 区域均值
    23

购物配套

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:清江苏宁广场,南京建邺吾悦广场等; 530个超市:世纪生活超市,世纪华联超市(江东北路店)等。

该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    22
    530
  • 区域均值
    34
    591

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有101个公园:避雨亭,国际和平艺术中心等。

该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    101
  • 区域均值
    186

天马榕园

鼓楼 /凤凰西街

9.3

综合测评得分

  • 小区品质
    8.0
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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