小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
南京市基础设施开发有限公司
- 物业公司
南京鸿兴达物业管理有限公司
- 小区地址
鼓楼区江东北路99号
- 附近学校
典雅居幼儿园,南京市凤凰花园城小学聚泽园校区,南京金陵汇文学校(江汊路校区)
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南二居
- 2室2厅1卫·75.91㎡
南北通透
- 2室2厅1卫·74.91㎡
南北通透
- 2室2厅1卫·75.94㎡
南北通透
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5,建筑密度高于29%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率25%,高于7%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区25
- 区域均值22
楼龄
该房源楼龄21年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区21
- 区域均值12.9
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:云锦路,集庆门大街等;104个公交站:江东北路·汉中门大街,典雅居等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区1043
- 区域均值822
教育配置
周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:典雅居幼儿园,南京清河幼儿园等; 30个小学:南京市凤凰花园城小学聚泽园校区,银城小学浦江路校区等; 11个中学:南京金陵汇文学校(江汊路校区),金陵汇文学校等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区643011
- 区域均值562510
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区130
- 区域均值11
购物配套
周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:南京建邺吾悦广场,清江苏宁广场等; 514个超市:天天买生活超市,蒙田便利店等。
该小区购物配套得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区23514
- 区域均值19418
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有100个公园:避雨亭,国际和平艺术中心等。
该小区休闲配套得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区100
- 区域均值96
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