明发北站新城项目小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    滁州浦泰置业有限公司

  • 物业公司

    上海金地物业服务有限公司芜湖分公司

  • 小区地址

    滁州市来安县汊河104国道与长江路交汇处

大事记

  • 2017年
    开盘时间
  • 2019年
    交房时间

小区评分

价格指数

6851元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,卧室朝南三居

明发北站新城户型主要有85平-119平的全明格局,卧室朝南的三居 、115平-138平的户型方正,客厅朝南,三开间朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于75%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    2.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40
  • 区域均值
    36

车户比

该小区车户比1 : 0.8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于50%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1.3
  • 区域均值
    1.2

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.42元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    上海金地物业服务有限公司芜湖分公司

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 40%

    绿化率

  • 1 : 0.8

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱,其中交通配套优于该区域内小区均值情况;教育,医疗,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有3个公交站:汊河大桥南,建华村北等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    3
  • 区域均值
    2

教育配置

周边3km(直线距离)内共有0个幼儿园0个小学0个中学

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    0
    0
    0

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    0
    0

购物配套

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心4个超市:银河平价超市,好又多超市(北埂路店)等。

该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    0
    4
  • 区域均值
    6

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有0个公园

公园
  • 该小区
    0

明发北站新城项目

南京周边 /滁州

7.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
  • 户型评分
    9.2
  • 区位交通
    6.8
  • 教育资源
    6.0
  • 生活服务
    6.0
房价评估

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