龙湖棠城小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2019

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    南京名贯置业有限公司

  • 物业公司

    龙湖物业服务集团有限公司南京分公司

  • 小区地址

    古棠大道与文尚路交汇处

  • 附近学校

    六城中心幼儿园,双语小学,江苏省六合高级中学附属初级中学

大事记

  • 2019年
    竣工时间
  • 2020年
    交房时间

小区评分

价格指数

15300元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.03%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三开间朝南,双阳台二居

龙湖棠城户型主要有88平-125平的三开间朝南,双阳台的二居 、140平-140平的户型方正,卧室朝南的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于62%的同区域小区。

  • 该小区
    2.2
  • 区域均值
    1.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    20
  • 区域均值
    28

楼龄

该房源楼龄5年,比81%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    5
  • 区域均值
    13.3

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.3元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    龙湖物业服务集团有限公司南京分公司

硬件设施

  • 2.2

    容积率

  • 20%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:凤凰山公园,雄州等;63个公交站:泰山路·专诸巷,泰山路专诸巷等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    63
    2
  • 区域均值
    51
    1

教育配置

周边3km(直线距离)内共有33个幼儿园:六城中心幼儿园,六合区复兴路幼儿园华府分园等; 5个小学:双语小学,六合区广益小学等; 8个中学:江苏省六合高级中学附属初级中学,江苏省六合高级中学附属中学等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    33
    5
    8
  • 区域均值
    25
    5
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    5
    0
  • 区域均值
    3

购物配套

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:紫晶广场,金宁银座等; 305个超市:屈臣氏(南京六合紫晶广场店),苏果超市(紫晶广场店)等。

该小区购物配套得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    20
    305
  • 区域均值
    17
    262

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有31个公园:憩园(板门口),光明女子中学旧址等。

该小区休闲配套得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    31
  • 区域均值
    25

龙湖棠城

六合 /龙池街道

8.8

综合测评得分

  • 小区品质
    8.0
  • 户型评分
    8.0
  • 区位交通
    8.4
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.9
房价评估

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